Boutique 400 m² à Barcelone, Espagne

Espagne, Barcelone

$1,60M

$3,992/m²

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ID: 3382696

Dernière actualisation: 25/01/2026

Emplacement

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Pays

Espagne
État

Catalogne
Région

Barcelonais
Ville

Barcelone
Métro

Catalunya (~ 1000 m)
Métro

Diagonal (~ 500 m)
Métro

Girona (~ 700 m)
Métro

Passeig de Gràcia (~ 700 m)
Métro

Provença (~ 500 m)
Métro

Universitat (~ 1000 m)
Métro

Urquinaona (~ 1000 m)
Métro

Verdaguer (~ 900 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$3,992/m²
Superficie totale

400 m²

Description

Local commercial à vendre à Barcelone.

Environnement:

zone résidentielle du quartier central;
Place Tétouan;
Gran Via Avenue, où il y a de nombreux locaux commerciaux, des succursales des plus grandes banques et des supermarchés à chaînes;
L'arche de Triumphal est l'une des principales attractions de la ville.
Le boulevard San Joan est l'une des principales rues de la ville, où se trouvent des établissements pour tous les goûts et tous les sacs à main.

La propriété dispose d'un emplacement central luxueux dans le quartier des affaires de la ville, où la circulation piétonne élevée est garantie tout au long de l'année.

Les locaux sont loués pour un supermarché d'un grand réseau national.

Conditions de location:

Accord signé: novembre 2023;
durée du bail: 20 ans;
durée de l'exécution obligatoire: 4 ans;
coût réel de location: 4.500 EUR / mois;
Le contrat prévoit une augmentation annuelle du prix de location, selon la CIB (Indice des prix à la consommation);
augmentation supplémentaire des frais de location à partir de novembre 2026 : 150 euros;
augmentation supplémentaire des frais de location à partir de novembre 2027 : 150 euros;
augmentation supplémentaire des frais de location à partir de novembre 2033: 2%;
augmentation supplémentaire des frais de location à partir de novembre 2038: 3%

Ainsi, une augmentation de la rentabilité de 4 % à 4,5 % est garantie.

La chambre d'une superficie totale de 400m2 occupe 2 étages d'un immeuble résidentiel de grande hauteur et est équipée d'une façade lumineuse et de fenêtres panoramiques en verre de 4 mètres de long.