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Boutique 460 m² à Espagne, Espagne

Espagne
€750,000
€1,630/m²
;
Boutique 460 m² à Espagne, Espagne
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Description Description
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ID: 3324254
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 09/01/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    €1,630/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    460 m²

Description

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Local commercial à vendre à Santa Perpetua de Mogoda, à seulement 20 kilomètres de Barcelone. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre de la ville :

  • parc central ;
  • quartier résidentiel ;
  • plusieurs établissements d'enseignement, dont 2 écoles;
  • grandes chaînes de supermarchés dans un rayon de 1 km : Mercadona, Consum, Supeco;
  • zone d'affaires avec de nombreuses cafétérias et restaurants, dont de grandes chaînes populaires telles que La Tagliatella ou Burger Roi.
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La propriété est louée à un supermarché d'une grande chaîne nationale. Un contrat de location de 20 ans sera signé avec le nouveau propriétaire une fois la transaction d'achat et de vente complétée. Le délai obligatoire d’exécution du contrat sera de 2 ans. Le prix de location sera de 4 868,3€/mois. Ainsi, le rendement atteint 7,79%. Ce niveau de rentabilité est rare pour Barcelone et sa banlieue, ce qui rend l'offre unique.

Les locaux d'une superficie totale de 450 m2 sont situés au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne et sont équipés d'une façade remarquable de plus de 6 mètres de long. La propriété dispose également d'un parking pour 5 voitures.

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