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Boutique 373 m² à Helechosa de los Montes, Espagne

Helechosa de los Montes, Espagne
$575,703
$1,543/m²
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Boutique 373 m² à Helechosa de los Montes, Espagne
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Description Description
Médias Médias
ID: 3324253
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 04/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Estrémadure
  • Village
    Helechosa de los Montes

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $1,543/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    373 m²

Description

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A vendre est un local commercial avec un locataire fiable, situé dans une ville balnéaire touristique sur la Costa del Maresme.

Les locaux sont situés dans la zone commerciale de la ville, qui est remplie de divers magasins et établissements, qui crée la circulation piétonne élevée tous les jours.

Environnement:

  • marché de la ville;
  • pharmacie;
  • école secondaire;
  • de nombreux bars et restaurants.

La propriété est louée à un magasin de vêtements d'une grande chaîne internationale. Le contrat de location a été signé en octobre 2021 pour une période de 15 ans. Les dépenses communautaires sont payées par le locataire.

Selon le contrat, le prix de location sera:

  • 2 500 € / mois jusqu'à octobre 2026;
  • 2 900 € / mois d'octobre 2026 à octobre 2027;
  • à partir d'octobre 2027: augmentation annuelle des prix de location selon la CIB (indice des prix à la consommation).

Ainsi, une augmentation de la rentabilité de 5,77 % à 6,7 % est garantie.

Les locaux d'une superficie totale de 373 m2 sont situés au premier étage d'un immeuble résidentiel et sont équipés d'une façade lumineuse de plus de 3 mètres de long.

Les locaux sont vendus pour 520 000 €, ce qui vous permettra non seulement de recevoir un revenu stable en euros, mais aussi d'obtenir un permis de séjour d'investisseur.

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