Boutique 373 m² à Espagne, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,394/m² -
Superficie totale373 m²
Description
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Русский
A vendre local commercial avec un locataire fiable, situé dans une ville balnéaire touristique de la Costa del Maresme.
Le local est situé dans la zone commerciale de la ville, qui regorge de divers commerces et établissements, ce qui crée un trafic piétonnier quotidien élevé.
Environnement :
- marché de la ville ;
- pharmacie ;
- haut école;
- de nombreux bars et restaurants.
La propriété est louée à un magasin de vêtements d'une grande chaîne internationale. Le contrat de bail a été signé en octobre 2021 pour une durée de 15 ans. Les frais de la communauté sont à la charge du locataire.
Selon l'accord, le prix de location sera de :
- 2 500 € / mois jusqu'en octobre 2026 ;
- 2 900 € / mois à partir d'octobre 2026 jusqu'en octobre 2027 ;
- à partir d'octobre 2027 : augmentation annuelle du prix de location selon l'IPC (indice des prix à la consommation).
Ainsi, une augmentation du rendement est garantie à partir de 5,77 % à 6,7%.
Les locaux d'une superficie totale de 373 m2 sont situés au premier étage d'un immeuble résidentiel et sont dotés d'une façade lumineuse de plus de 3 mètres de long.
< Le local est vendu pour 520 000 €, ce qui vous permettra non seulement de percevoir un revenu stable en euros, mais également d'obtenir un titre de séjour investisseur.Localisation sur la carte
