Boutique 173 m² à Barcelone, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
-
Prix par m²€5,462/m² -
Superficie totale173 m²
Description
Traduire
English
Русский
Local commercial à vendre avec un locataire fiable dans un quartier résidentiel de Barcelone.
Environnement:
- quartier résidentiel dense;
- infrastructure d'un quartier résidentiel développé: supermarchés, marché, pharmacies, succursales bancaires, magasins d'articles pour la maison, de nombreux espaces verts, dont un grand parc régional;
- plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles et des branches universitaires (dont une branche de la principale université de Catalogne - Universidad de Barcelona);
- palais de justice et institutions gouvernementales/municipales dans un rayon de 500 mètres.
Le bien est loué pour un supermarché d'une chaîne répandue à Barcelone. Le contrat de location a été signé en juillet 2023 avec une exécution obligatoire jusqu'en août 2025. Le prix de location est de 4.500€ / mois, grâce auquel le rendement dépasse 5,74%. L'accord prévoit une augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (indice des prix à la consommation), ainsi qu'une augmentation supplémentaire de 5 %, à compter de 2031. Ainsi, la croissance du rendement est garantie à au moins 6 %. Une telle rentabilité est rare pour des locaux de ce niveau.
Les locaux d'une superficie totale de 173 m2 sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de grande hauteur et sont équipés d'une façade lumineuse, ainsi que de vitrines en verre, bien visibles aussi bien depuis la chaussée que depuis les parties piétonnes de la rue.
Localisation sur la carte
