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Locaux commerciaux à vendre avec un locataire fiable dans un quartier résidentiel de Barcelone.
Environnement:
La propriété est louée pour un supermarché d'une chaîne répandue à Barcelone. Le contrat de location a été signé en juillet 2023 avec exécution obligatoire jusqu'en août 2025. Le prix de location est de 4.500€ / mois, grâce auquel le rendement dépasse 5,74 %. L'accord prévoit une augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation), ainsi qu'une augmentation supplémentaire de 5 %, à compter de 2031. Ainsi, la croissance du rendement est garantie à au moins 6%. Une telle rentabilité est rare pour les locaux de ce niveau.
Les locaux d'une superficie totale de 173 m2 sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de grande hauteur et sont équipés d'une façade lumineuse, ainsi que des vitrines en verre, qui sont clairement visibles à partir de la route et des parties piétonnes de la rue.
