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Boutique 173 m² à Helechosa de los Montes, Espagne

Helechosa de los Montes, Espagne
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$5,962/m²
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Boutique 173 m² à Helechosa de los Montes, Espagne
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ID: 2260904
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Estrémadure
  • Village
    Helechosa de los Montes

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $5,962/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    173 m²

Description

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Locaux commerciaux à vendre avec un locataire fiable dans un quartier résidentiel de Barcelone.

Environnement:

  • zone résidentielle dense;
  • l'infrastructure d'un quartier résidentiel développé: supermarchés, marché, pharmacies, succursales bancaires, magasins de biens d'origine, de nombreux espaces verts, y compris un grand parc régional;
  • plusieurs établissements d'enseignement, y compris des écoles et des branches universitaires (dont une branche de l'université principale de Catalogne - Université de Barcelone);
  • la cour et les institutions gouvernementales/municipales dans un rayon de 500 mètres.

La propriété est louée pour un supermarché d'une chaîne répandue à Barcelone. Le contrat de location a été signé en juillet 2023 avec exécution obligatoire jusqu'en août 2025. Le prix de location est de 4.500€ / mois, grâce auquel le rendement dépasse 5,74 %. L'accord prévoit une augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation), ainsi qu'une augmentation supplémentaire de 5 %, à compter de 2031. Ainsi, la croissance du rendement est garantie à au moins 6%. Une telle rentabilité est rare pour les locaux de ce niveau.

Les locaux d'une superficie totale de 173 m2 sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de grande hauteur et sont équipés d'une façade lumineuse, ainsi que des vitrines en verre, qui sont clairement visibles à partir de la route et des parties piétonnes de la rue.

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