Dobovo, Nova Gorica, Slovénie
Trois paysages. Trois cultures. Une propriété.
Collio–Brda Région viticole
Une propriété privée extraordinaire dans la célèbre région viticole de Collio-Brda, l'un des plus beaux paysages viticoles d'Europe. Niché dans des vignobles doux, la propriété offre une large vue sur l'Adriatique et les Alpes.
La rare combinaison de vie privée, d'architecture, de vignobles, de culture et d'accessibilité internationale rend cette propriété idéale comme résidence privée exclusive, propriété multigénérationnelle ou retraite d'hospitalité de boutique.
Fonction
Le domaine est situé à l'intersection de la Slovénie, de l'Italie et de l'Autriche, dans une région marquée par des influences latin, germanique et slave.
La côte adriatique, la région frontalière italienne et le paysage alpin sont facilement accessibles depuis la propriété.
- 20-30 minutes de la côte Adriatique
- à environ 30 minutes des villes frontalières italiennes et de la région du Frioul
- 45 minutes de la vallée de Soča
- 90 minutes pour Venise
- Vue panoramique sur les vignobles de Collio-Brda vers l'Adriatique et les Alpes
Peu de propriétés en Europe offrent une variété comparable de qualité de vie en un seul endroit: petit déjeuner parmi les vignes, déjeuner en Italie, un après-midi sur la mer Adriatique et une soirée surplombant les vignes.
La propriété
La ferme historique a été largement reconstruite en 2020 et combine le caractère régional traditionnel avec des intérieurs de haute qualité, des meubles français, des antiquités sélectionnées et des œuvres d'art originales.
La propriété dispose d'environ 728 m2 d'espace intérieur, entouré de grandes terrasses, jardins, cours et vignobles. L'état actuel est nouveau; outre l'entretien continu, aucune rénovation n'est nécessaire.
Données de base
- environ 728 m2 de surface intérieure
- environ 8500 m2 de vignoble
- 1.300 m2 de terrains à bâtir supplémentaires
- Ferme historique, entièrement reconstruite en 2020
- 10 chambres avec chacune environ 25 m2, beaucoup avec vue sur le vignoble
- 9 salles de bains avec douches à l'italienne
- 3 toilettes supplémentaires
- 2 cuisines entièrement équipées
- Cave à vin privée
- Piscine à débordement
- Grandes terrasses, jardins et espaces extérieurs
- Garage et autres places de parking
Résidence privée avec potentiel d'accueil boutique
La propriété est actuellement gérée comme un établissement d'hébergement boutique établi avec dix chambres et bénéficie d'une reconnaissance internationale.
Il peut encore être exploité comme une maison d'hôtes de haute qualité ou une retraite boutique. En même temps, il offre confort, intimité et taille pour une maison familiale privée ou une propriété multigénérationnelle.
Certaines parties de l'espace de stationnement et le vignoble sont dits être sur le terrain de construction. Cela pourrait conduire à des possibilités de développement de villas de luxe, de suites ou de zones d'accueil supplémentaires, sous réserve de l'engagement, de la planification et des approbations réglementaires.
Une propriété de style de vie rare
Ce n'est pas une maison de campagne classique. C'est une propriété très individuelle dans une région viticole culturellement riche, internationalement bien connectée et de plus en plus recherchée.
Une opportunité spéciale pour les acheteurs à la recherche de la vie privée, vignobles, influences méditerranéennes, proximité des Alpes ainsi qu'une propriété avec un potentiel personnel et économique.
Nous signalons qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre le médiateur et le tiers à médiationr.
L'intermédiaire agit comme un double courtier.
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