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A vendre, appartement de 6 pièces, 205.90 m2, Varsovie, quartier Ochota, rue Racławicka.
L'appartement
Une résidence exceptionnelle de trois niveaux, entièrement meublée et équipée avec une attention méticuleuse au détail et à la fonctionnalité. Dès le moment où vous entrez, vous ressentez l'atmosphère distinctive: lumière naturelle, hauteurs de plafond généreuses et artisanat supérieur.
Niveau du sol — Le cœur de la maison
• Spacieux salon avec cheminée et balcon, avec un élégant canapé en cuir Kler
• Cuisine lumineuse et séparée avec fenêtre et armoire Berloni italienne personnalisée, appareils premium Franke et Ariston
• Locaux de bureaux ou de bibliothèques
• Dressing généreux
• Salle de bains avec douche, accessoires Grohe et Damixa, céramique Bellavista
Deuxième niveau — Sanctuaire privé
• Trois chambres spacieuses et calmes
• La buanderie et salle de repassage dédiées, un luxe rare dans les appartements de ce calibre
• Grande salle de bain avec baignoire d'angle, appareils Grohe et Damixa
Troisième niveau — Zone de détente
• Espace ouvert avec des plafonds envolés de 3,40 à 5,50 mètres
• Parfait pour une bibliothèque à domicile, un studio d'art, un home cinéma, un studio de yoga ou un deuxième salon
• Lumière naturelle abondante et ventilation
Qualité et finitions
• Surface totale : 205,90 m2
• Hauteurs de plafond: 2,70 m (niveaux 1 à 2), 3,40 à 5,50 m (niveau 3)
• Parquet en cendre et carrelage en porcelaine
• Tous les meubles faits sur mesure selon les spécifications
• Entièrement équipé et prêt à emménager dès le premier jour
Capacité de la Division flexible
Cette propriété peut être divisée en deux unités indépendantes, dont un appartement duplex. Le deuxième niveau a sa propre entrée séparée de l'escalier, ce qui le rend idéal pour les familles multigénérationnelles, l'investissement locatif, ou l'occupation du propriétaire avec des revenus de location.
Bâtiment et emplacement
Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages bien entretenu depuis 1995. Le bâtiment n'a pas d'ascenseur. L'emplacement équilibre parfaitement la proximité du centre-ville et de l'aéroport de Varsovie avec l'accès aux espaces verts, y compris Pola Mokotowskiego et Park Szczęśliwickiego. Excellentes connexions de bus dans toutes les directions à travers Varsovie.
Services de quartier
Les environs immédiats offrent des épiceries, marché local, restaurants, boulangeries, cafés, pharmacie Rossmann, supermarché Auchan, bureau de poste et clinique médicale. Compléter l'infrastructure quotidienne à votre porte.
Statut juridique
Titre clair et acte de propriété enregistré. Actuellement occupée, les heures de visionnage sont organisées individuellement.
Prix et frais supplémentaires
Parking souterrain: 50 000 PLN (facultatif)
Pourquoi cet appartement se tient dehors
C'est une maison pour ceux qui cherchent plus de mètres carrés, c'est un espace avec caractère, confort et intimité. Idéal pour une famille, un professionnel travaillant à domicile ou un investisseur reconnaissant le potentiel de la diviser en deux unités fonctionnelles. Chaque niveau révèle quelque chose de spécial, et toute la composition crée un ensemble cohérent et raffiné. La combinaison de finitions haut de gamme, d'aménagement flexible et d'emplacement stratégique en fait une découverte rare sur le marché résidentiel de Varsovie.
Cet appartement vaut la peine d'être vu en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
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