La moitié de la maison d'habitation à Gniezno
A vendre un bâtiment unique situé à la rue Chrobry au cœur de Gniezno, près de la cathédrale de Gniezno. Cette élégante propriété avec env. 1900 est une excellente opportunité d'investissement, combinant histoire et potentiel moderne. Idéal pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'investissements stables.
Actifs clés:
Impressionnant potentiel d'investissement
Excellent emplacement – centre proche de Gniezno, env. 1 km de la cathédrale de Gniezno
10 locaux (dont 9 résidentiels et 1 utilisable)
La proximité des infrastructures commerciales et de services facilitant la vie quotidienne des résidents
Le bâtiment n'est pas inclus individuellement dans le registre des monuments, ce qui donne plus de liberté en termes de modernisation et de rénovation.
Le bâtiment situé sur la disposition urbaine historique de la ville Gniezno est entré dans le registre des monuments par décision du Conservateur du Monument provincial du 27.01.1956 sous le numéro de registre 2523/A.
Environnement stable d'investissement – le bâtiment est situé à proximité des locaux de service, des bureaux et des centres commerciaux.
Propriété idéale comme:
– investissement pour la location à long terme,
– objet avec la possibilité d'obtenir des taux de rendement attractifs
Informations de base:
• nombre d'étages 5+ sous-sol
• superficie du terrain: 760 m2
• zone utilisable des locaux résidentiels avec sous-sol: 818,20m2m2
• espace utilisable des locaux utilitaires avec cave : 81,4m2
• nombre de logements: 9, y compris un avec KW séparé
• nombre de locaux commerciaux: 1
• les locaux disposent de compteurs d'électricité et de gaz séparés.
• Le bâtiment se compose d'une partie avant et oficine, a deux escaliers
• construction solide
• la moitié de la maison n'a pas de locataires (à l'exception de 2 logements – contrat de location et 1 unité de service – contrat de location)
Logement:
– appartement 3 chambres environ 1119.7m2 + sous-sol environ 111,8m2. Total : 131,5 m2,
– appartement 3 chambres environ 120,7m2 + sous-sol environ 111,2m2. Total; 131,9m2
– appartement de 2 pièces d'environ 96m2 cave d'environ 29,9m2. Total : 125,9 m2
– appartement 1 chambre à coucher environ 44.2m2 cave environ 7m2. Total : 51,2 m2
– appartement de 2 pièces d'environ 61,6m2+ cave d'environ 10,1m2. Total : 71,7 m2
– appartement de 2 pièces environ 63,5m2+ cave environ 8,7m2. Total : 72,2 m2
– appartement de 2 pièces d'environ 64,4m2 cave d'environ 6,7m2. Total : 71,1 m2
– appartement 2 chambres 25,1m2 + cave 3,2m2. Total : 28,3 m2
– appartement 1 chambre environ 45m2 sous-sol environ 8m2. Total : 53 m2
Lieu de destination:
– un espace utilisable d'environ 77,2m2+ une cave d'environ. 4.2m2. Total : 81,4 m2
Médias et installations:
• installation électrique
• Approvisionnement en eau en milieu urbain
• Évacuation
• installation de gaz
• systèmes de chauffage individuels (carbone, fours à carreaux)
Cette propriété unique offre un large éventail d'opportunités, de la modernisation et la division en appartements de luxe à un projet d'investissement complet. Excellent emplacement, grande surface et construction solide font le bâtiment à Chrobry Street mérite d'être mentionné.
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