Description du bien
(Version anglaise ci-dessous)Vous recherchez une propriété avec des opportunités de développement et un revenu stable ? Cet immeuble de trois étages situé à Świętochłowice (district de Chropaczów) peut être une excellente opportunité pour les investisseurs. Situé dans un quartier bien desservi, avec accès aux principales artères, il offre de nombreuses possibilités.
Le bâtiment en brique, avec sous-sol et recouvert de feutre de toiture, est en bon état technique. En 2019, il a fait l'objet d'importants travaux de rénovation : réfection de la toiture, remplacement d'une partie de l'installation et rafraîchissement de l'escalier et des couloirs. L'entrée du bâtiment depuis la cour assure l'intimité, et depuis la rue il y a 3 locaux commerciaux, chacun avec une entrée séparée - idéal pour les activités commerciales.
EMPLACEMENT :
La propriété est située ul. Lagiewnicka 29 à Świętochłowice, dans le quartier de Chropaczów, qui offre d'excellentes liaisons de transport avec les villes voisines grâce à la proximité du DTŚ et de l'autoroute A4. La proximité des infrastructures commerciales et de services, des écoles et des arrêts de transports en commun assure le confort de la vie quotidienne.
DÉTAILSIMMOBILIER :
- Superficie des appartements : 189,94 m²
- Superficie des locaux commerciaux : 117,23 m²
- Bâtiment utilitaire
DIMENSIONNEMENT DU PLACEMENT :
- Rez-de-chaussée : 3 locaux commerciaux à rénover, chacun avec une entrée indépendante - idéal pour activités de service ou commerciales.
- 1. étage : 2 appartements dont un relié à deux (tous deux loués, générant des revenus réguliers).
- 2. étage : 3 appartements, tous loués avec des loyers régulièrement payés.
L'immeuble offre de nombreuses opportunités d'investissement - de l'aménagement de locaux commerciaux, en passant par l'adaptation d'appartements supplémentaires, à la création de bureaux et espace de service. Un avantage supplémentaire est la possibilité d'acheter un immeuble voisin et un terrain d'une superficie totale de 2 382 m², ce qui ouvre de nouvelles perspectives pour la construction de bâtiments résidentiels ou commerciaux.
PRIX :
469 000 PLN
CONTACT :
