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APPARTENANT À UN TERRAC ET À UN PANORAMIQUE VUES
Ochota – Szczęśliwice
VENTE DIRECTE — PAS DE COMMISSION D'ORGANISATION DIRECTE POUR UNE PURCHASE DIRECTE
Prix demandé: environ 376 699 € — négociable.
Profitez d'une vue sur la ville, d'une lumière naturelle abondante et d'une terrasse généreuse dans l'un des quartiers résidentiels établis de Varsovie.
Cet appartement double aspect est situé au 10ème étage de l'immeuble Colisée, au 186 rue Grójecka. Avec deux chambres, deux salles de bains et une orientation est-ouest, il offre un aménagement confortable pour un couple ou une famille, combinant des espaces communs accueillants et l'intimité.
Une maison avec espace et lumière
Le salon comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un espace pour un café-bar. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur.
L'appartement comprend:
• Salon avec cuisine ouverte et coin repas — environ 26,2 m2.
• Chambre principale avec une grande armoire intégrée — environ 19,1 m2.
• Deuxième chambre — environ 13,5 m2.
• Deux salles de bains: une avec douche et une attenante à la chambre principale avec baignoire.
• Un placard séparé et un couloir.
• Une terrasse d'environ 15 m2.
La terrasse offre un espace pour se détendre en plein air, avec une vue panoramique vers le centre-ville de Varsovie et les espaces verts environnants, y compris le parc Szczęśliwicki.
COMFORT PAR L'ANNÉE
La climatisation est installée dans le salon et les deux chambres.
L'appartement est en bon état et peut être occupé sans rénovation majeure. Les plafonds ont été rafraîchis en 2026, et la terrasse a subi une rénovation complète il y a environ deux ans.
Une unité de stockage d'environ 2 m2 est incluse.
LE BÂTIMENT DE LA COLOSSÉE
Terminé en 2002, ce bâtiment résidentiel distinctif offre :
• Ascenseurs.
• Sécurité 24 heures sur 24.
• Un garage souterrain de deux niveaux.
• Stockage de vélos.
Une clinique de médecine familiale est idéalement située au rez-de-chaussée.
CLÔTURE DE LOCATION CONNECTE À L'ESPACE GRANDE
Szczęśliwice allie confort quotidien et accès aux loisirs en plein air. Les commodités les plus proches incluent le parc Szczęśliwicki, les magasins, les marchés locaux, les gymnases, les écoles, les jardins d'enfants et les centres commerciaux Blue City et Reduta.
De nombreuses lignes de tramway et de bus relient la région au reste de Varsovie. La gare de Rakowiec est à un arrêt de tramway.
La gare centrale de Varsovie est à environ 15 minutes en voiture ou 20 minutes en tramway, selon les conditions de circulation et de service. L'emplacement offre également un accès pratique à l'aéroport de Varsovie Chopin.
PRIX ET OPTIONS SUPPLÉMENTAIRES
• Appartement: environ 376 699 € — négociable.
• Place de parking souterrain optionnelle au niveau −2: environ 15 991 € supplémentaires.
• Frais d'entretien mensuel : environ 263 €.
• Des meubles sélectionnés peuvent être achetés séparément.
La propriété est détenue à part entière par un registre foncier et hypothécaire. La date de transfert est flexible et peut être convenue avec l'acheteur.
Le certificat de performance énergétique a été commandé et sera fourni lorsque l'acte notarié sera signé.
Les montants en euros sont indicatifs, sur la base d'un taux de change de 4,3775 PLN par euro le 9 octobre 2026. Le prix de demande sous-jacent est de 1 649 000 PLN pour l'appartement, avec un supplément de 70 000 PLN pour l'espace de stationnement en option. Les frais d'entretien mensuels sont de 1 150 PLN.
| Magasin | 150 m |
| Arrêt de transport | 265 m |
| Aéroport | 5 000 m |
