OBJET La propriété présente un site de construction attrayant d'une superficie de 817 m2, situé dans le village pittoresque de Góra, municipalité de Wieliszew, à quelques minutes de Nowy Dwor Mazowieckie et parfaitement relié à Varsovie. Cet endroit paisible allie silence et proximité de la nature avec un accès pratique aux points les plus importants de la région. De l'intrigue au centre de Varsovie nous pouvons arriver en environ 35 minutes en voiture ou 30 minutes en train de la station Janówek, qui est à seulement 650 mètres.
Description des biens
La parcelle présentée, marquée du numéro d'enregistrement 137/3 (montagne), mesure environ 45 m de long et 18 m de large, ce qui donne une grande liberté d'arrangement. Il s'agit d'une zone destinée à un seul bâtiment familial ou de service, selon les modalités de l'étude des conditions et des directions de la gestion spatiale de la municipalité de Wieliszew (symbol MN/U). Grâce à ces paramètres, le site est idéal pour la construction d'une maison régulière, par exemple un bâtiment similaire à un immeuble de rez de chaussée voisin d'une superficie de près de 100 m2 et un grenier de service, qui est situé entre le terrain et Varsovie Street, créant une isolation acoustique naturelle.
Le processus de libération d'une route d'accès dédiée du côté est du terrain est est en cours, ce qui permettra un accès sans faille à la propriété et augmentera son confort d'utilisation. L'offre comprend également un terrain voisin, qui donne la possibilité d'acheter une plus grande superficie à un prix extrêmement attractif pour m2 - compétitif par rapport à d'autres offres dans cette zone.
Lieu
Le site est situé dans un endroit pratique qui offre une proximité à la nature et un accès facile aux principales artères de communication:
Gare ferroviaire Janówek - 650 m (5 minutes à pied) d'où les trains permettent d'atteindre Varsovie en environ 30 minutes.
Forêt - 200 m (2 minutes à pied), idéal pour les excursions à pied et à vélo.
Rivière Vistula - 1,7 km, offrant des zones de loisirs uniques.
Nowy Dwór Mazowiecki - 8.5 km (10 minutes en voiture) où il ya des magasins, des restaurants et d'autres points de service.
Pommes - 12 km (10 minutes en voiture),
Legionowo - 16 km (18 minutes en voiture),
Barrage Zegrzyński - 20 km (20 minutes en voiture).
Il ne faut que 13 minutes pour atteindre la frontière de Varsovie, ce qui fait de ce site un excellent choix pour ceux qui veulent combiner le confort de vivre dans un quartier calme avec un accès facile et rapide à la capitale.
Environnement et avoirs supplémentaires
Le terrain se trouve sur la rue Varsovie, qui offre un accès pratique à la route nationale 630 menant directement à Varsovie. Le quartier immédiat est un bâtiment unifamiliale et la zone forestière environnante, rendant la zone plus relaxante et paisible. La proximité de Vistula, des forêts et du barrage Zegrzyński offre de vastes possibilités de loisirs pour les amoureux de la nature et des modes de vie actifs.
Le terrain offre des conditions idéales pour la construction d'une spacieuse maison unifamiliale avec un grand jardin ou pour la réalisation d'un investissement orienté service, conformément aux directives du plan local. C'est une proposition pour les personnes qui cherchent un endroit unique loin de l'agitation urbaine, mais avec un accès facile à toutes les commodités et la communication.
Nous vous invitons à contacter et à vous familiariser avec les détails de l'offre et à voir cette parcelle unique, qui combine un emplacement attrayant, un potentiel d'investissement et le charme de l'environnement naturel.
