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A vendre, terrain de 1909 m2, Varsovie, Targówek, str. Artyleryjska 39.
Aperçu de la propriété
Ce terrain de 1909 m2 est une opportunité d'investissement à fort potentiel. Sa forme irrégulière mais fonctionnelle permet une division intelligente entre une zone commerciale orientée rue et une zone plus privée plus profonde sur la propriété. Cette disposition fonctionne parfaitement pour un bâtiment de service avec un support résidentiel ou une maison individuelle supplémentaire placée plus loin sur le terrain. Le front maximise la visibilité de votre entreprise, tandis que la profondeur offre de l'espace pour le stationnement, les jardins ou les installations opérationnelles.
Zonage et potentiel de développement
Le terrain est couvert par un plan local d'aménagement de l'espace, désigné 1U/MN (bâtiment de service avec une composante résidentielle familiale). Le plan permet:
• Bâtiment de services avec section résidentielle
• Bâtiment de services et maison individuelle unifamiliale
• Siège social avec quartiers résidentiels
• Boutique bureau-service avec zone privée
La hauteur maximale du bâtiment est de 12 m, la surface totale maximale est de 70%, la surface biologique minimale active est de 30%.
Emplacement et accessibilité
Situé dans la partie en croissance dynamique de Targówek, cette propriété ponte les quartiers résidentiels avec des zones commerciales et commerciales en expansion. Vous trouverez à proximité des maisons unifamiliales et des zones de service. L'un des principaux avantages est la proximité des principales routes, dont Trasa Toruńska et ul. Białołęcka, assurant un accès pratique à tous les quartiers de Varsovie. Idéal pour les entreprises nécessitant un accès facile aux véhicules.
Statut juridique
Propriété totale avec titre enregistré.
Pourquoi ce sort importe
Parfait pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les promoteurs à la recherche de terrains pour des projets à usage mixte. Créez un prestigieux siège social de l'entreprise, un bâtiment moderne de bureau avec une composante résidentielle, ou un élégant concept de bureau de villa. Le potentiel de cette propriété est considérable et son emplacement garantit une utilisation pratique et rentable.
Cette terre mérite une visite en personne. Contactez-nous pour planifier un visionnement et explorer les possibilités.
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