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A vendre une propriété spacieuse avec un vaste potentiel de développement.
Ce bâtiment autonome est situé dans une zone paisible et verdoyante entourée de maisons unifamiliales. Il est officiellement classé comme un établissement d'enseignement non public et offre un grand potentiel d'adaptation fonctionnelle - d'un centre préscolaire, scolaire ou de bureau à un investissement résidentiel ou d'accueil.
Principales caractéristiques de la propriété:
• Changement fonctionnel possible : hôtel, auberge, dortoir étudiant, appartements locatifs ou jusqu'à 12 appartements (16 avec étage supplémentaire).
• Bâtiment indépendant d'une superficie totale de 875 m2 et espace utilisable de 777 m2.
• Rénovation partielle incluse dans le prix (façade et murs intérieurs – périmètre négociable).
• Hauteur du plafond : 295 cm au rez-de-chaussée avec plafonds suspendus.
• Terrain clôturé privé avec espace pour 2 voitures et 3 garages.
• Concept architectural prêt pour 4 appartements indépendants (32–40 m2), 15 chambres avec 8 salles de bains, salle à manger et buanderie.
• Parfait pour une entreprise siège, centre éducatif, activités thérapeutiques, ou investissement résidentiel.
Aménagement de la salle:
Rez-de-chaussée: réception, 7 chambres (y compris salle de conférence), 2 toilettes.
1er étage : 10 bureaux, 2 toilettes.
2ème étage: 8 chambres (y compris salle de conférence), 1 WC, cuisine.
Sous-sol: 4 chambres (y compris salle de conférence), cuisine, 3 garages.
Le grenier peut être adapté.
Détails de construction:
• Des fondations et des plafonds en béton renforcés.
• Murs en couches avec briques creuses et blocs de béton cellulaire.
• Toit en bois, isolé avec de la laine minérale, recouvert de feutre et de tôle.
• Chaudière à gaz à double fonction.
Installations:
• Electricité (3 phases), gaz, eau, eaux usées, eau de pluie, protection contre l'incendie avec des bouches à chaque étage, ventilation par gravité, climatisation (dans certaines chambres), alarme, téléphone, UPS.
Emplacement et transport:
Zone bien desservie – arrêts de bus et de tramway à proximité (ul. Grochowska). Près des commerces et d'une école primaire.
Informations complémentaires:
• 3 garages, parking extérieur.
• Précédemment utilisé par environ 60 employés.
• Coût d'entretien mensuel approx. PLN 1800 (entièrement utilisé).
• Possibilité de financement à des conditions favorables.
• Disponibilité immédiate.
