Un bâtiment détaché à proximité d'autres maisons et une ligne ferroviaire de banlieue. Possibilité d'expansion. Changement possible de fonction à l'hôtel, auberge, résidence étudiante ou location de chambre.
Le propriétaire a envisagé la possibilité de changer la disposition, y compris de transformer l'ensemble du deuxième étage en logements séparés. Des plans ont été élaborés, qui projettent 4 pièces de 32 à 40 m2, 15 chambres sur 2 étages avec 8 salles de bains, une salle à manger et une buanderie, ainsi que des salles de service. La plupart des chambres correspondent à l'état réel, seul le 2ème niveau est significativement différent, mais montre le potentiel de transformation en 4 appartements indépendants.
Idéal pour un siège social. La hauteur de la pièce est au-dessus de la norme - 280 cm.
En raison de la proximité de l'école (l'école est en face de la rue), la maison est également idéale pour:
- une école de langues,
- une salle de jeux,
- les classes thérapeutiques,
- intégration sensorielle et autres activités où les clients sont parents avec enfants.
Les murs de fondation sont faits de blocs de fente isolés avec des briques à carreaux, les murs de rideaux sont faits de cadres en béton armé, et le grenier est fait de blocs en béton aéré Ytong. Le toit est multi-pitched avec un cadre en bois, isolé avec de la laine minérale, recouvert de feutre de toiture et de carreaux métalliques. Réchaud à gaz à deux brûleurs. La propriété est située sur un terrain clos et séparé. Sur le territoire il y a de l'espace pour 2 voitures, un grand parking ouvert à proximité. 3 garages.
L'électricité, le gaz, l'eau et l'assainissement sont connectés au réseau de la ville, à chaque étage il y a ventilation par gravité, climatisation (dans certaines chambres), avec la capacité de réguler la température, alarme.
La maison a une superficie totale de 875 m2 et une surface utilisable de 777 m2 (selon les données (d'après le rapport d'évaluation) escaliers pratiques, chambres lumineuses, la possibilité d'adapter l'espace supplémentaire dans le grenier.
Rez-de-chaussée:
* réception
* 7 salles, dont une salle de conférence
* 2 toilettes
Deuxième étage :
* 10 bureaux
* 2 toilettes
Étage supérieur:
* 8 salles, dont une salle de conférence
* 1 toilette
* cuisine
Sous-sol :
* 4 chambres, dont une salle de conférence
* cuisine
* 2 garages
Le bâtiment est situé dans une zone verte avec principalement des maisons unifamiliales, des entreprises et une école élémentaire. L'emplacement est très bien relié au centre-ville et à d'autres zones. Dans les environs immédiats, il y a plusieurs arrêts de bus et un arrêt de tramway sur la rue Grokhovskaya.
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