Propriété commerciale 875 m² à Varsovie, Pologne

Pologne, Varsovie, Varsovie

$1,41M

$1,609/m²

Propriété commerciale 875 m² à Varsovie, Pologne

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ID: 3336493

In CRM: 23719

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Dernière actualisation: 21/02/2025

Emplacement

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Pays

Pologne
État

Mazovie
Ville

Varsovie
Adresse

Deby

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$1,609/m²
Pièces

10
Superficie totale

875 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

3
Nombre d'étages

3

Description

Un bâtiment indépendant à proximité immédiate d'autres maisons et d'une ligne de train de banlieue. Possibilité d'agrandissement. Changement de fonction possible en hôtel, auberge, résidence pour étudiants ou location de chambres.

Le propriétaire a envisagé la possibilité de modifier l'agencement, notamment en transformant tout le deuxième étage en un logement séparé. Des plans ont été élaborés, qui prévoient 4 pièces de 32 à 40 m2, 15 pièces sur 2 étages avec 8 salles de bains, une salle à manger et une buanderie, ainsi que des buanderies. La plupart des pièces correspondent à l'état actuel, seul le 2e niveau est sensiblement différent, mais montre un potentiel de transformation en 4 appartements indépendants.

Idéal pour un siège social d'entreprise. La hauteur de la pièce est supérieure à la norme - 280 cm.

Enraisondelaproximitédel'école(l'écoleestdel'autrecôtédelarue),lamaisonestégalementidéalepour:

-uneécoledelangues,

-unesalledejeux,

-descoursthérapeutiques,

-uneintégrationsensorielleetd'autresactivitésoùlesclientssontdesparentsavecenfants.

Lesmursdefondationsontfaitsdeparpaingsisolésavecbriques à damiers, les murs-rideaux sont constitués d'ossatures en béton armé et les combles sont constitués de blocs de béton armé en Y. Le toit est à plusieurs pentes avec une ossature en bois, isolé avec de la laine minérale, recouvert de feutre de toiture et de tuiles métalliques. Poêle à gaz à deux feux. La propriété est située sur un terrain clôturé et séparé. Sur le territoire, il y a de la place pour 2 voitures, un grand parking ouvert à proximité. 3 garages.

L'électricité, le gaz, l'eau et l'assainissement sont raccordés au réseau de la ville, à chaque étage, il y a une ventilation par gravité, la climatisation (dans certaines pièces), avec possibilité de régler la température, alarme.

La maison a une superficie totale de 875 m2 et une surface utile de 777 m2 (selon les données (du rapport d'évaluation) escaliers pratiques, pièces lumineuses, possibilité d'aménager des espaces supplémentaires dans le grenier.

Rez-de-chaussée :

* réception

* 7 pièces, dont une salle de conférence

* 2 toilettes

Deuxième étage :

* 10 espaces de bureau

* 2 toilettes

Étage supérieurétage:

*8chambres,dontunesalledeconférence

*1WC

*cuisine

Sous-sol:

*4chambres,dontunesalledeconférence

*cuisine

*2garages

Lebâtimentestsituédansunezoneverteavecprincipalementdesmaisonsunifamiliales,desentreprisesetuneécoleprimaire.L'emplacementesttrèsbienreliéaucentre-villeetauxautreszones.Dansles environs immédiats d'Intheim,ily aplusieursarrêtsdebusetdetramwaysurGrokhovskaya