Attractive retail and service premises in the heart of the Old Town - Podwale Street, Warsaw

Pologne, Varsovie, Varsovie

€363,738

€8,112/m²

Attractive retail and service premises in the heart of the Old Town - Podwale Street, Warsaw

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Emplacement

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Pays

Pologne
État

Mazovie
Ville

Varsovie
Adresse

Podwale
Métro

Ratusz Arsenał (~ 800 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€8,112/m²
Superficie totale

45 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1942

Détails intérieurs

Chauffage:

Disponible

Services publics / Energie propre

Approvisionnement en eau:

Disponible

Gaz:

Disponible

L'électricité:

Disponible

Localisation

Proche des transports publics
Centre ville
Proche de l'infrastructure

Description

A vendre local commercial avec mezzanine au rez-de-chaussée dans un immeuble d'une superficie totale de moins de 45 m², situé dans l'un des endroits les plus prestigieux de Varsovie - rue Podwale, à côté du Barbakan, au cœur de la vieille ville. Il s'agit d'une offre idéale pour un investisseur à la recherche d'un local à fort potentiel, parfait pour la restauration, le commerce de détail, les services ou les activités artistiques.

L'immeuble a subi une rénovation générale, y compris les installations, la toiture, la surélévation. Le local a toutes les contremarches remplacées, une nouvelle installation électrique préparée pour la gastronomie et la plomberie.

Atouts immobiliers :
Localisation : emplacement extrêmement attrayant au centre de la vieille ville, à proximité des principales routes touristiques, restaurants, monuments, avec un trafic piétonnier et touristique élevé.

Superficie : La superficie totale du local est d'environ 45 m², avec une mezzanine fixe, qui assure fonctionnalité et espace.

Cave : Une cave est attenante au local et, surtout, la cave est accessible directement depuis le local, elle peut donc être utilisée, par exemple, comme local de stockage.

Grande vitrine : Le local dispose d'une grande vitrine donnant sur la rue Podwale, idéale pour exposer les produits ou services proposés, ce qui augmente la visibilité de l'entreprise.

Possibilités d'aménagement : Le Les locaux sont vides et prêts à être aménagés, ce qui vous donne toute liberté pour adapter l'intérieur à vos besoins individuels. Le bien a besoin d'être rénové, ce qui vous permet de créer l'espace exactement selon vos préférences.

Restauration : Les locaux ont déjà été utilisés comme entreprise de restauration et une licence de vente d'alcool a été obtenue, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour le futur propriétaire. Il est également important de noter que les installations des locaux ont été adaptées à l'industrie et à la forte consommation d'électricité, par exemple des réfrigérateurs.

Potentiel d'investissement : Grâce à son emplacement et à son adaptabilité à divers secteurs, les locaux pourraient être un emplacement idéal pour un bistrot, un café, une boutique, une galerie, un salon de beauté ou toute autre entreprise de services.

Services publics :

électricité, courant
gaz naturel
eau municipale
assainissement

Informations complémentaires :
Les locaux sont disponibles pour visite uniquement sur rendez-vous.
Parmi les photos, vous trouverez ci-joint des projections d'ensemble du rez-de-chaussée et de la mezzanine, qui montrent la répartition de la surface calculée après l'étage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur les locaux.

Publié à: 13/11/2024

Mis à jour à: 13/11/2024