Espace commercial à vendre à Prague Południe ( Gocław ) d'une superficie de 235,06 m. Est dans d'autres locaux commerciaux.
Le restaurant est vendu en 2 options:
1. Caissier d'investissement au locataire - avant le transfert de propriété des locaux, le locataire actuel prolonge le contrat de location de 5 ou 10 ans;
2ème. Sans locataire, le locataire actuel quittera les locaux dans les 3 mois suivant l'achat du nouveau propriétaire.
La propriété est située dans un bâtiment moderne construit par un grand promoteur.
Le restaurant est meublé à un niveau élevé. A ce stade, les locaux peuvent être loués pour PLN 90-105 / m2 sans aucun problème.
Les locaux sont actuellement loués par un établissement qui offre des services de conseil psychologique et psychiatrique dans plusieurs villes de Pologne.
Loyer administratif mensuel pour la communauté du logement : 1 400 PLN
Impôt foncier annuel : 4 000 PLN
Sur 2 étages ( rez de chaussée + Entresola), il y a:
Au rez-de-chaussée (au total 120,45 m2):
Salle - 10,70 m2
Réception - 6,50 m2
Salle d'attente - 10.70 m2
Bureaux - 10,25 m2
Bureaux - 10,43 m2
Bureaux - 45.17 m2
WC - 3,80 m2
WC - 4,00 m2
Salle auxiliaire - 2,50 m2
Communication 16,40 m2
Au premier étage ( 107,41 m2):
Communication - 11,90 m2
Surface sociale - 12,40 m2
Bureaux - 10,80 m2
Bureaux - 10,57 m2
Bureaux - 9,40 m2
Bureaux - 15,90 m2
Bureaux - 20,14 m2
Archive - 10.82 m2
WC - 5,48 m2
Le propriétaire dispose d'une documentation de construction complète à partir de l'achèvement du site (dans lequel les planchers intermédiaires, les cloisons, la climatisation, la ventilation, l'électricité, etc.)
Pour un supplément, vous pouvez acheter 2 places de parking dans le garage souterrain.
Le prix d'achat doit être ajouté à la TVA ( 23 %).
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