Villa 4 chambres 372 m² Tivat, Monténégro

Tivat, Monténégro

$3,54M

$9,505/m²

Villa 4 chambres 372 m² Tivat, Monténégro

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ID: 3706895

In CRM: 86894

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Dernière actualisation: 26/12/2025

Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Tivat
Ville

Tivat

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2014
Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

372 m²
Superficie du terrain

784 m²

Éléments extérieurs

Caractéristiques extérieures:

Garage

Description

Villa privée exclusive, créée sur un projet individuel pour ceux qui apprécient la mer, le silence et la qualité de vie impeccable. La maison est inscrite harmonieusement dans l'environnement naturel et est située à la frontière avec une zone verte, où le développement est interdit - l'intimité et les vues ouvertes sont garanties. Emplacement. • Entre les stations prestigieuses Plavi Horizonti et la baie de Luštica. • Accès à la marche (~15 minutes). • Plages à proximité, marina, yacht-clubs et infrastructure de resort. Caractéristiques principales • Superficie totale : 372 m2. • Surface habitable: 324 m2. • Terrain: 784 m2. • Chambre: 4. • Salles de bains: 3 (sauna, jacuzzi). Terrasses: ouverte 22 m2 + fermée. • Parking: pour 2 voitures. • Maison louée: 2014. Architecture et qualité de la construction • La maison est construite avec une marge de sécurité accrue et est conçue pour l'activité sismique. • Sur le périmètre du drainage du site. • Le projet s'inspire des villas méditerranéennes classiques. Intérieurs et matériaux • Les meubles sont faits sur commande individuelle. • Matériaux naturels, cuir, tissus haut de gamme. • Parquet merbau (ordre individuel). • Portes en bois massif. • Escaliers de chêne morain (standard yacht). • La façade et les terrasses sont décorées de travertin naturel. • Lustres en cristal de l'auteur, éclairage à plusieurs niveaux. • Insonorisation complète à la maison. Planification Premier étage: • Spacieux salon avec cheminée, salle à manger et cuisine - un espace unique de 75 m2. • Chambre d'hôtes. • Grande salle de bains avec sauna. • Hauteur du plafond jusqu'à 3,7 m. Deuxième étage : • Salle 65 m2. • 3 chambres avec style individuel. Salle de bains avec jacuzzi. • Terrasse extérieure avec vue panoramique et garde-corps en pierre. Emplacement • Enfermé par un mur de pierre naturelle. • Jardin paysager avec arbres fruitiers. • Illumination architecturale efficace et système de sécurité. Avantages opérationnels • Taxe annuelle: 3435 euros. • Coûts d'exploitation minimaux. • Propriété privée, un seul propriétaire. Une villa qui doit être vue en personne. Idéal pour la résidence permanente ou la résidence statutaire en mer dans l'une des zones les plus prestigieuses du Monténégro.

Localisation sur la carte

Tivat, Monténégro

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Coût de la propriété

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