Propriété au Monténégro à vendre: Appartement, Bar Montenegro.
L'appartement est situé au 6ème étage d'un nouvel investissement dans la construction. Le bâtiment sera prêt pour la résidence en septembre 2024.
Le projet est situé dans un endroit attrayant dans le centre du bar, dans le quartier de Topolica, à seulement 400 m du centre-ville, à 500 m de la plage, à 500 m de l'école et de la maternelle, à 250 m du supermarché. La proximité du parc public, des plages, des hypermarchés et une vue panoramique sur la mer en font une oasis idéale pour tous les groupes d'âge.
Avec plus de 18 variantes de plans pour appartements et penthouses, la tolérance zéro a été faite
pour compromettre la qualité de la construction et de la fonctionnalité de chaque appartement. La résistance thermique et acoustique de l'ensemble du bâtiment est au plus haut niveau de conception et est conforme aux normes d'efficacité énergétique les plus élevées avec une consommation réduite d'électricité et de chauffage grâce aux profilés de fenêtres en aluminium.
BÂTIMENT
Au rez-de-chaussée il y a 9 studios et 4 appartements d'une chambre. Du premier au cinquième étage, un plan d'étage typique a été conçu avec 4 studios, 5 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres. Les 6 derniers étages sont retirés et il y a 3 appartements avec une chambre, 2 appartements avec deux chambres et 2 appartements avec trois chambres. L'entrée du bâtiment a été conçue du sud et du nord pour faciliter l'accès depuis la route et le parking. La propriété dispose de deux ascenseurs passagers situés dans le hall d'entrée du côté nord. L'installation a installé les matériaux de construction les plus modernes.
Façade - façade démit en duo avec des détails particulièrement soulignés entre les étages
Façade Carpenter - profil aluminium Alumil Smartia S67 avec stores électriques
Parquet - parquet de première classe en chêne (corites, chambres, salon et salle à manger)
Céramique - dans la cuisine et la salle de bains, grands formats
Toilettes - Vileroy & Boch ou Laufen, douches Hansgrohe intégrées, bouilloire Ariston ou similaires.
Air conditionné - LG multi-distribution et systèmes fractionnés (dans tous les salons et chambres)
Chauffage au sol - dans les salles de bains
Porte de verrouillage - modèle Lux (Mepro ou similaire) avec serrure de dernière génération (Securemme ou similaire), hauteur 220 cm
Portes intérieures - modèle Lux (Lamex ou similaire) en blanc, hauteur 220 cm
Terrasse - clôture métallique avec usinage CNC et structure unique
Autre: Système de surveillance et de visioconférence, hauteur du sol au plafond 290 cm (0-5 étage) et 320 cm (6 étage), connexion des appartements le plus techniquement possible, toit plat, verdure autour du bâtiment offrant une intimité au rez-de-chaussée élevé.
Tous les appartements résidentiels ont accès à un espace vert commun, ainsi que de nombreux balcons et terrasses. Le bâtiment a des éléments de construction de haute qualité, y compris des portes blindées, des céramiques importées et des installations sanitaires au premier étage
Ware, planchers de chêne haut de gamme, peintures murales de haute qualité, interphone avec vidéosurveillance, système d'alarme, ainsi que la climatisation à système partagé. Le bâtiment est une œuvre d'art sculpturale intemporelle, parfaitement située dans un lieu harmonieux, avec un vaste processus de planification et de conception dans chaque millimètre cube d'espace pour répondre aux besoins de chaque locataire et le rendre à l'aise chaque jour dans sa nouvelle maison. Le bâtiment était équipé d'une élévation de haute qualité, de clôtures de terrasse en métal et des matériaux de la plus haute qualité disponibles sur le marché. Les variations harmoniques de couleurs et de matériaux créent une identité reconnaissable.
Grâce à la combinaison d'un emplacement attrayant et d'une excellente matérialisation, c'est un espace de vie idéal qui déplace les limites d'une vie calme et sensée dans la plus belle partie du Bar. Dès le premier moment où vous entrez dans votre nouvelle maison, vous ressentirez une toute nouvelle vie que vous avez toujours cherchée.
BAR
Situé dans deux rives magiques, Le bar est situé le long d'un secteur calme de la côte Adriatique dans la baie idyllique Bar, avec des murs de ville en pierre médiévale et des toits recouverts de tuiles de toit.
La ville de Bar, célèbre pour ses oliveraies centenaires, captive les vieux villages pittoresques en pierre, les plages isolées et les cachettes, où seul le chant des oiseaux est entendu. C'est là que vous trouverez le vrai Monténégro, un style de vie traditionnel simple qui n'a guère changé au cours des siècles, mais aussi la vie urbaine dans le centre-ville. C'est ici que les résidents vivent en harmonie, ainsi qu'avec les touristes. Aujourd'hui, la carte postale du Bar se compose d'installations touristiques, de restaurants, de boutiques, de terrains de sport et de marinas. La ville avec deux côtes, l'une sur la mer Adriatique, et l'autre sur le lac Skadar, est prête à satisfaire les goûts de tous les résidents et touristes.
Le bar est connu à travers les Balkans et l'Europe à partir d'arbres tels que le vieux olivier. Les oliviers de Bara contribuent à la protection de l'environnement et les oliveraies de Bara sont reconnues comme l'un des plus beaux environnements du Monténégro.
Le climat du Bar est déterminé par sa situation géographique dans la zone tempérée et la proximité de deux grandes masses d'eau, la mer Adriatique et les lacs Skadar, ainsi que la direction de la chaîne de montagnes centrale avec le massif de Rumija, dont la hauteur varie de 800 à 1 594 m au-dessus du niveau de la mer. La ville de Bar se caractérise par des étés longs, chauds et secs et des hivers doux et pluvieux. La température mensuelle moyenne maximale en juillet est de 27,8° C et la température mensuelle moyenne minimale en janvier est de 4,3° C. La saison estivale dure de la mi-mai à la mi-octobre, lorsque la température de l'eau atteint 27°C. Le bar est l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe, avec une moyenne de 2550 heures de soleil par an.
Pourquoi faut-il investir dans le bar?
Une des économies les plus dynamiques des Balkans
5,5% d'augmentation du nombre de touristes par an
Un régime de visas favorable
Deux aéroports internationaux
Pays candidat à l'UE
Impôt sur le revenu : 9%
Le système d'imposition des sociétés le plus compétitif en Europe
Imposition sur l'achat de nouveaux investissements 0%
Non consolidé pour les bénéfices, dividendes ou intérêts
Pas de pollution industrielle
Climat marin et montagneux
Sous la protection de l'UNESCO
La monnaie officielle est l'euro
Un système juridique qui donne aux investisseurs étrangers un statut égal à celui des résidents locaux
PLAN DE PAIEMENT
50% après la signature du contrat
30% après achèvement des travaux préliminaires
20% après construction
