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Nous vous proposons à la vente trois parcelles cadastrales - 18/11, 18/13 et 18/5, situé dans la région de Selyanovo, Tivat, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville.
Le terrain appartient aux zones urbaines UP20 et UP21, selon le DUP Seljanovo. La superficie totale de UP20 et UP21 est de 869,08 m2. Les parcelles sont situées dans la zone SMG (stanovanje gustine mâle) - développement résidentiel de faible densité. Des conditions urbaines et techniques (UTU) ont été établies pour la construction d'installations résidentielles.
Possibilités de construction
UP20 - surface de 460,74 m2
• La surface maximale du bâtiment est de 110 m2.
• La surface maximale totale de construction (BRGP) est de 260 m2.
• Planchers autorisés - P + 1 + Pk (premier étage, deuxième étage et grenier).
• Le nombre maximal de logements est de 3.
UP21 - surface de 408,34 m2
• La surface maximale du bâtiment est de 110 m2.
• La surface maximale totale de construction (BRGP) est de 230 m2.
• Planchers autorisés - P + 1 + Pk (premier étage, deuxième étage et grenier).
• Le nombre maximal de logements est de 2.
Le potentiel de construction total des deux parcelles urbaines est de 490 m2 de superficie brute avec la possibilité de placer jusqu'à 5 unités résidentielles. Les parcelles sont d'intérêt à la fois pour la construction privée et pour un projet d'investissement - la construction de petites maisons résidentielles ou des appartements pour la vente ou la location ultérieure.
La zone de Selyanovo se distingue par son emplacement pratique et la proximité de l'infrastructure urbaine de Tivat. Le centre-ville est à seulement 5 minutes en voiture.
Possibilité d'acquisition supplémentaire
Il est également offert à la vente un terrain voisin - les parcelles cadastrales 17, qui fait partie du terrain urbain de UP15.
Le coût d'un terrain supplémentaire est de 94.620 euros.
L'acquisition d'un terrain voisin augmentera la superficie totale de la propriété foncière et élargira les possibilités de mise en œuvre du futur projet.
Le coût de l'offre principale (paquets cadastriens 18/11, 18/13 et 18/5) est de 318 150 euros.
Le coût de toutes les parcelles proposées pour l'acquisition conjointe est de 412 770 euros.
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