Atterrir 1 chambre 1 967 m² Budva, Monténégro

Terrain de construction exceptionnellement positionné avec vue panoramique sur la mer à Podkošljun, Budva, à environ. 250 m de la mer. Le terrain est de forme régulière, avec un terrain en cascade, idéal pour la construction de villas urbaines, de maisons résidentielles ou de bâtiments d'appartements touristiques. De la terre il ya de belles vues sur la mer Adriatique, la vieille ville de Budva et l'île de Sveti Nikola, l'un des monuments de la ville. 💶 Prix: 850 000 €📍 Emplacement: Podkošljun, Budva – zone résidentielle-touriste dans le centre ville plus large Détails de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme Le terrain se compose de deux parcelles cadastrales plus grandes composées de trois parcelles urbanistiques (UP), et ne peut être acheté séparément. Pour chaque parcelle urbanistique, il existe des UTU valides (conditions urbaines-techniques) définissant des paramètres de construction clairs. Surface cadastrale totale: UP 50: 313 m2 UP 21 + UP 4: 1,654 m2👉 Total : 1,967 m2 🔹 Terrain urbain 50 (UP 50) Superficie: 313 m2 Surface maximale brute (BRGP): 268 m2 Niveaux autorisés: G + P + 2 (sous-sol/garage + rez de chaussée + 2 étages) 🔹 Terrain urbanistique 21 (UP 21) Superficie: partie d'une parcelle plus grande 1,654 m2 Superficie maximale brute (BRGP): 774 m2 Niveaux autorisés: G + P + 2 + Pk (sous-sol + rez de chaussée + 2 étages + grenier) 🔹 Terrain urbanistique 4 (UP 4) Superficie: restant de 1.654 m2 Superficie maximale brute de construction (BRGP): 1.146 m2 Niveaux autorisés: G + P + 2 + Pk 👉 Total autorisé BRGP sur les trois parcelles: 2.188 m2 Infrastructure et accès Accès direct depuis la route publique – approche facile et sûre Toutes les infrastructures clés sur le terrain: Approvisionnement en eau de la ville Électricité Réseau d'égouts Emplacement – Podkošljun, Budva Podkošljun est un quartier résidentiel-touriste au sein du noyau urbain plus large de Budva, connu pour: Équipements tout au long de l'année: De nombreux marchés et supermarchés Pharmacies Restaurants et cafés Jardin d'enfants Bureau de poste Proximité des plages, de la promenade et de la vieille ville Budva Calme, mais très attrayant à la fois pour la vie et le tourisme Avantage supplémentaire: possibilité de paiement en Russie, qui est particulièrement pratique pour certains acheteurs internationaux. Idéal pour le développement de villas de luxe ou de maisons familiales Bâtiments de tourisme avec vue sur la mer Projets résidentiels mixtes – touristiques Investisseurs à la recherche de paramètres de planification clairs (UTU) et d'un terrain rare et bien placé à Budva