Surface habitable (bâtiment principal): 584m2
- Rez de chaussée de 152 m2
- Premier étage de 270,43 m2
- Deuxième étage de 161 m2 (avec entrée séparée)
Total des chambres à coucher: 7
Nombre total de salles de bains: 3
Surface des bâtiments auxiliaires: 349 m2
Superficie : 2630m2 (en option avec 2 145m2 supplémentaires avec une ferme avicole, à prix spécial)
Un domaine rural avec un grand bâtiment principal et dépendances, sur un terrain de 2630m2.
La maison principale, qui couvre une superficie de 584m2, contient 5 chambres et 2 salles de bains, un grand salon avec salle à manger et cuisine, et une terrasse. En outre, il comprend également un appartement meublé indépendant avec 2 chambres au dernier étage, avec une terrasse panoramique.
Le terrain, d'une superficie totale de 2630m2, se compose de 2 parcelles. Selon le plan urbain, la construction de bâtiments résidentiels et auxiliaires est autorisée sur toutes les parcelles. Toutes les parcelles peuvent être considérées comme des unités séparées, et la propriété entière est entourée d'un mur de pierre. En option, il est possible d'acheter une troisième parcelle supplémentaire de terrain de 2 145 m2, avec une exploitation avicole fonctionnelle d'une capacité totale de 1 000 oiseaux qui sont libérés sur une prairie clôturée de 2 145 m2. Et cette partie de la propriété peut être convertie en usage résidentiel ou touristique.
L'espace de vie utilise le chauffage central automatique de granulés et d'électricité, avec une cheminée en pierre. Toutes les chambres sont climatisées. En plus de toutes les installations et contenus pour la production sur la ferme, le bâtiment auxiliaire dispose d'un studio meublé séparé de 65 m2, des salles de stockage pour le bois de chauffage, les granulés et le matériel agricole, des salles pour la production de vin et la distillation de l'eau-de-vie, un boucherie meublé, une cave souterraine pour le vin et l'eau-de-vie et une salle pour le séchage et le fumage à froid.
Caractéristiques supplémentaires:
- Trois serres automatiques.
-Deux réservoirs de maçonnerie d'une capacité de 130 m3 pour l'eau technique.
-Salle technique avec équipement pour le chauffage central de granulés et d'électricité.
-Générateur autonome avec 32 kW de puissance électrique.
- Fer et maille de clôture forgée.
-Portes automatiques pour l'entrée du parking devant le bâtiment résidentiel.
-Répartir les systèmes d'irrigation en serres, vignobles et parterres de fleurs le long de toute la clôture.
- Filet de sauvetage dans les vignobles, etc.
- Internet de qualité, télévision par câble.
La propriété dispose d'un grand parking. Des équipements supplémentaires tels qu'une piscine et des terrains de sport peuvent être ajoutés et construits.
Distance de Kotor: 10,5 km.
Aéroport de Tivat: 6 km.
Les centres commerciaux Lakovic (HDL) et Voli sont à 7 km.
Plage la plus proche:
La propriété est située à une altitude de 630 m du côté sud du parc national Lovcen, exposé aux rayons du soleil tout au long de la journée, avec une vue unique sur la mer, la baie et la ville.
La propriété fait également partie du "Programme rural des ménages" destiné aux touristes de croisière et de yacht, ce qui en fait une entreprise extrêmement rentable.
À vendre séparément:
- Maison avec installations, vignoble, serres et terrain d'accompagnement.
- Terrain au-dessus de la maison, surface 2 145 m2.
