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Première propriété d'investissement dans le centre de Riga – rue P.Rnavas 13
Nous offrons un terrain hautement prospective de 1,502 m2, stratégiquement situé à la frontière du centre-ville. La propriété est située dans un territoire de développement de centre mixte (JC8), offrant des possibilités larges et polyvalentes pour le développement résidentiel et commercial.
Vision et potentiel du développement :
Deux concepts potentiels d'aménagement résidentiel ont été conçus pour le site :
Scénario 1 (rendement maximal) : Volume total du bâtiment de 4 410 m2 (y compris 1 320 m2 de parking souterrain et 3 090 m2 de surface résidentielle). Appartements prévus: 45, places de parking: 40. Intensité du bâtiment : 205 %.
Scénario 2 (Développement exclusif): Volume total du bâtiment de 1 780 m2. Appartements prévus: 20, places de stationnement: 27. Intensité du bâtiment : 118 %.
Règlement de zonage :
Selon le plan de développement de Riga, la propriété est située dans une zone à usage mixte, ce qui permet le développement de fonctions résidentielles et commerciales. La zone est désignée pour l'aménagement du périmètre et, selon les plans de développement préliminaires, la hauteur maximale autorisée est de 7 étages.
Emplacement & Infrastructure & #160;:
Le principal avantage de cette propriété est son excellente infrastructure et sa proximité avec le Central Business District de Riga. Les écoles, les jardins d'enfants et les réseaux de transport public sont facilement accessibles. Le centre commercial Domina est à seulement 1 km, et plusieurs parcs urbains sont situés dans un rayon de 1 km, offrant de grandes possibilités de loisirs.
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