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Un appartement de 73,7 m2 de deux chambres à l'intérieur d'une boutique de 44 clés desservie, donnant sur le T1 2027. Assise sur les deux étages supérieurs du bâtiment C, orienté vers le nord vers la crête montagneuse, avec une loggia de 5,5 m2 et une lumière panoramique au niveau supérieur. De 175 000 dollars des États-Unis par étage 3 à 189 000 dollars des États-Unis par étage 4. Deux chambres, deux salles de bains, cuisine complète-séjour, air conditionné, entièrement meublé à la remise. Six unités au total, cinq actuellement disponibles — une déjà vendue. Programme de location en commun — les six logements Sunlight Residence 73 2BR partagent un pool de location, avec un revenu net réparti au prorata entre les propriétaires du type. Opérations, tarification dynamique, ménage, entretien et rapports tous traités par la société de gestion (Airbnb Superhost, environ 86% d'occupation moyenne en 2025); nuit d'utilisation du propriétaire réservé pendant les périodes vacantes. Équipements : deux piscines, restaurant sur place, installations de bien-être et de fitness, deux ascenseurs. 28 ans de bail jusqu'en avril 2055 plus une prolongation contractuelle de 30 ans (prolongation de priorité; prix de renouvellement fixé au moment de la prolongation). Zonage rose (tourisme), permis PBG nov. 2024, construction selon l'horaire. Eau de puits certifiée. Modèle financier par unité avec scénarios pessimistes / basiques / cibles partagés avec des acheteurs qualifiés par Balibound Realty.
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
Prix par m²
$2,397/m²
Chambres
2
Salles de bains
2
Superficie totale
73 m²
Localisation sur la carte
Indonésie, Ubud District
Soins de santé
Alimentation et boissons
Loisirs
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Taux d'intérêt, %
Durée du prêt, années
Coût de la propriété
Acompte, %
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