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Un appartement d'une chambre de 50 m2 à l'intérieur d'une boutique de 44 clés desservie, donnant sur le T1 2027. Assise dans le bâtiment B sur les étages 2 et 3 — orienté sud, vue sur le jardin depuis l'étage 2, vue sur la campagne depuis l'étage 3, une petite loggia de 2 m2, et une disposition séparée de la chambre qui permet aux propriétaires de rester pendant que l'unité est entre les locations. Salon, kitchenette complète, salle de bains complète, climatisation, entièrement meublé à la remise. Seulement deux d'entre eux dans la version, donc la disponibilité reste rare tout au long de la vie de location. Programme de location en commun — Les deux unités 1BR partagent un pool de location, avec un revenu net réparti au prorata entre les deux propriétaires. Opérations, tarification dynamique, ménage, entretien et rapports gérés par la société de gestion (Airbnb Superhost, 200+ unités sous gestion, environ 86 % d'occupation moyenne en 2025); nuitées réservées aux propriétaires pendant les périodes vacantes. Équipements : deux piscines, restaurant sur place, installations de bien-être et de fitness, deux ascenseurs. 28 ans de bail jusqu'en avril 2055 plus une prolongation contractuelle de 30 ans (prolongation de priorité; prix de renouvellement fixé au moment de la prolongation). Zonage rose (tourisme), permis PBG nov. 2024, construction selon l'horaire. Eau de puits certifiée. Les deux unités sont actuellement disponibles. Modèle financier par unité avec scénarios pessimistes / basiques / cibles partagés avec des acheteurs qualifiés par Balibound Realty.
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
Prix par m²
$2 780/m²
Chambres
1
Salles de bains
1
Superficie totale
50 m²
Localisation sur la carte
Indonésie, Ubud District
Soins de santé
Alimentation et boissons
Loisirs
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Taux d'intérêt, %
Durée du prêt, années
Coût de la propriété
Acompte, %
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