Appartement dans un nouvel immeuble Magnum Residence Berawa

Résidences de luxe écologique haut de gamme à Bali, conçues à partir de matériaux de haute qualité, de technologies avancées d'économie d'énergie et de leur propre infrastructure de club privé. Les résidences offrent une vue panoramique sur la jungle tropicale, le jardin pittoresque et les rizières vertes. Toutes les conditions pour maintenir un mode de vie actif et un repos complet sont créées ici. Le premier projet d'investissement dans la région de Nuanu City : maisons de ville et appartements clé en main. Le prestigieux complexe résidentiel se compose de 34 appartements avec 1 et 2 chambres, 16 maisons de ville avec 2, 3 et 4 chambres, une piscine avec un bar, une bibliothèque, une salle de fitness, un parking souterrain et un service de conciergerie. Les résidents et les clients bénéficient d'un service premium et personnalisé. La société de gestion prend en charge la location d'objets. Le promoteur positionne le complexe comme le projet le plus respectueux de l'environnement à Bali : le béton géopolymère est utilisé dans la construction et le système de refroidissement intelligent intégré réduit les émissions de dioxyde de carbone de 50 %. Opportunités supplémentaires Le développeur prévoit 12 à 16 %, sur la base des données de la société de gestion et des analyses de marché. Pourquoi le projet présente une grande attractivité en matière d'investissement : Potentiel élevé de croissance de la valeur immobilière et du rendement locatif d'un projet premium à Nuanu Concept d'emplacement : Une zone écologiquement propre à Bali avec une qualité de l'air de première classe, une abondance d'espaces de promenade verts et aucune circulation Matériaux durables et technologies durables pour une utilisation optimale des ressources et une réduction des coûts Un format de club fermé et une infrastructure riche que les visiteurs sont prêts à payer pour l'instant Caractéristiques des appartements Les appartements et maisons de ville sont des résidences tropicales urbaines dotées de cuisines ultramodernes avec appareils dissimulés, de piscines privées, de jardins zen, de terrasses et d'un parking souterrain. Avantages Services premium et programme organisé pour les invités et les résidents Installations partagées pour le travail et les loisirs Durabilité grâce à un design intelligent, des matériaux de construction écologiques et une technologie de vie intelligente Garanties de construction de 12 mois et responsabilités en cas de défaut sans poser de questions La gestion professionnelle garantit une propriété sans effort Bail pour 28 ans avec prolongation pour 30 ans Territoire fermé du club (3 600 m²) avec sécurité 24h/24, piscine, espace sportif, restaurant haut de gamme et coworking. Technologies avancées d'économie d'énergie : panneaux solaires, filtration triple de l'eau, climatisation multizone, utilisation de l'eau de pluie pour l'irrigation, recyclage des déchets. Emplacement unique et toutes les opportunités pour une vie active : entouré par la jungle tropicale et les rizières, 5 hectares de zones de marche et une plage avec du sable noir à proximité, avec un accès garanti à 30+ objets d'infrastructures diverses de Nuanu. Développeur expérimenté de biens immobiliers premium : expérience d'un co-développeur avec 20+ projets premium réalisés en Indonésie. Et aussi une garantie de 25 ans sur la structure. Localisation et infrastructures à proximité Nuanu est un nouvel emplacement sur la pittoresque côte balinaise. Il y a 2 rivières qui traversent le territoire, et la plage propre est située au pied de douces collines et d'un vaste espace vert. Sur une superficie de 44 hectares de la communauté autonome, 9 zones récréatives avec des lieux d'art, des écoles, des aires de restauration, des espaces multifonctionnels, des parcs et des divertissements ont été créées. La région offre des plages privées, des écoles, des restaurants, des divertissements, des expositions, des parcs expérientiels, un bien-être de pointe aux côtés d'installations éducatives, d'événements, de retraites et de commerces de détail à 1 km de l'école internationale.

29 maisons de ville sont proposées dans la première phase du projet sur un territoire privé parmi des fourrés verts. Au stade de la prévente, le prix est inférieur de 10 % à celui du début des ventes à partir du 1 er octobre 2024. Bail pour 25 ans avec une prolongation de 25 ans. Il existe un certificat Pondok Wisata, permettant de louer la propriété à court terme. Le promoteur estime que les maisons de ville rapporteront jusqu'à 15 % la première année avec un taux de location journalier de $130 et un taux d'occupation de 70 %. Avantages Un développeur expérimenté avec un portefeuille important et réussi : l'une des villas les plus populaires de ce développeur, construite à partir d'un Boeing 747, est réservée 5 ans à l'avance, et les projets hôteliers à Sotchi sont régulièrement chargés à hauteur de 80 % en moyenne. L'entrepreneur a 40 ans d'expérience dans le secteur de la construction, a construit 5 bureaux dans toute l'Indonésie, le Ritz-Carlton Bali et de nombreux autres projets sur l'île. L'infrastructure du complexe est harmonieusement intégrée au paysage et est naturellement zonée par un ruisseau. Conditions idéales pour la détente : son propre complexe SPA et salon de massage à quelques pas de la maison. La société de gestion du promoteur augmente l'occupation des complexes en organisant des événements. Des services complets sont proposés, notamment en matière de marketing, de support technique et de gestion financière. La transaction peut être payée par virement SWIFT, en espèces ou en devises alternatives. Accessoires du développeur : 30 %–20 %–20 %–20 %–10 %. Localisation et infrastructures à proximité Le complexe est situé au cœur de l'île - à Ubud, au milieu de jungles verdoyantes, d'anciennes collines, de rizières en terrasses et de cascades rafraîchissantes. Le charme unique d'Ubud, où se concentrent les meilleurs restaurants, ateliers d'artisans locaux et galeries d'art, attire chaque année des dizaines de milliers de touristes. L'emplacement loin de la foule au centre de l'île permet simultanément d'accéder rapidement à toutes les meilleures plages des côtes ouest et est. Plage de Keramas - 30 minutes Pantai Sanur - 35 minutes Canggu - 50 minutes Aéroport - 60 minutes

Apartments  Relaxation area on the roof 1 bedroom Pool with ocean view The ocean is 5 minutes away The best beach clubs within walking distance Area: Apartment - 34 m² Price: $140,000 ($4,118 per m2) Income from renting out apartments: Revenue per day: $100 Loading - 85% Revenue per day including load: $85 Revenue taking into account facility occupancy per year - $31,025 Profit taking into account expenses and taxes per year - $22,186 (15.8%) Payback - 6-7 years Income from buying and selling: Purchase price: $140,000 Sale price: $162,500 Profit: $22,500 (16%) Costs and taxes for the sale of an object are calculated individually and depend on various factors. Conditions of real estate ownership: Completion of construction: 1st quarter 2025