Sur la rive gauche de la rivière Marcal, entre Magyargencs et Szergény, se trouve le petit village de Kemeneshőgyész dans le district de Pápai, dans le comté de Veszprém, avec une population d'environ 500 habitants.
En 8516 Kemeneshőgyész, une maison unifamiliale d'environ 90 m2 nécessitant une rénovation est à vendre, située sur un terrain de 2800 m2, nécessitant également une rénovation.
La maison dispose de deux grandes chambres, une petite cuisine, un petit hall d'entrée, une salle de bains avec toilettes et cabine de douche, ainsi qu'une petite salle de rangement (qui contient un chauffe-eau de 50 litres).
La propriété est reliée au réseau d'utilité publique du village, avec les eaux usées, l'eau et l'électricité disponibles.
Malheureusement, la maison n'a pas de chauffage au gaz. Pendant les mois les plus froids, des chauffages électriques sont actuellement utilisés pour le chauffage. En été, les ventilateurs assurent le refroidissement. La cuisine est provisoirement aménagée et équipée de certains appareils électriques.
Il y a deux cheminées, ce qui signifie que deux cheminées pourraient être activées dans le cadre d'une rénovation.
Dans le salon, grâce aux cheminées existantes, un poêle à bois pourrait être installé pour fournir une chaleur confortable pendant les saisons froides ou froides.
Comme la propriété est principalement utilisée par ses propriétaires étrangers pendant les mois plus chauds, le jardin de 2800 m2 a également besoin de défrichage et de remise en état.
La parcelle, cependant, a une caractéristique intéressante: un puits privé avec l'eau de guérison officiellement inspectée et désignée.
La propriété nécessite des travaux de rénovation (à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment) pour rendre la maison, achetée en 2014, confortablement habitable à nouveau. En outre, l'installation d'un système de panneaux solaires sur le toit (si le toit est renouvelé) pourrait rendre la propriété plus indépendante sur le plan énergétique.
Certains Allemands vivent dans le village pendant les mois les plus chauds, et le voisin immédiat est autrichien, utilisant sa propriété déjà rénovée comme un week-end et maison de vacances.
Les voisins hongrois sont sympathiques et serviables.
Emplacement du village:
Kemeneshőgyész est relativement loin des routes principales de la région.
La route 8412, allant de la limite sud de Rábaszentandras à Vönöck, sert de route principale à travers le centre du village, reliant le village à la région de Kisalföld et la région de Celldömölk.
La route 8405 se termine dans le centre du village et se connecte à l'ancienne route, fournissant un itinéraire vers Pápa et Main Road 834. Kemeneshőgyész n'est pas relié à une ligne de chemin de fer, la gare la plus proche étant Vinár sur la ligne Győr-Celldömölk, à environ 9 kilomètres au sud du centre du village.
Transports publics:
Il ya une connexion de transport en commun (Volán Bus) à la ville distante d'environ 18 km de Pápa et Celldömölk.
Remarque:
Il n'y a pas de magasins à Kemeneshőgyész lui-même.
La plus proche possibilité d'achat est à Mezőlak, à environ 4 kilomètres, où un petit dépanneur est disponible pour les besoins quotidiens.
Le village a seulement un pub, qui ouvre à 15h00.
La ville de Pápa, située à environ 20 minutes en voiture ou en bus (l'arrêt de bus est dans le centre du village et est à 5 minutes à pied), offre un accès pratique aux commerces (Tesco, Spar, restaurants, etc.) dans son centre.
Les coûts mensuels actuels s'élèvent à environ 80,00 euros.
Le prix de vente est actuellement de 62.000 euros + commission 4%
