Villa 4 pièces 171 m² Andros, Grèce
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Nombre d'étages2 -
Pièces4 -
Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale171 m²
Description
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Русский
Villa de luxe nouvellement construite à vendre à Andros, avec grand terrain
Présentation de la propriété
- Localisation : Andros, Cyclades, Grèce
- Superficie totale : 171 m²
- Chambres : 3 (dont une maison d'hôtes)
- Niveaux : 3
- Année de construction : 2022
- Superficie du terrain : 11 213,4 m² (avec potentiel de subdivision pour un coefficient de construction accru)
- Terrain supplémentaire : 4 163,4 m² (prêt à construire)
Située dans le paysage idyllique d'Andros, cette villa nouvellement construite est un sanctuaire de tranquillité et d'élégance, offrant une retraite idéale pour ceux qui recherchent le luxe, l'intimité et une vue imprenable sur la mer Égée. Alliant l'architecture traditionnelle des Cyclades à l'esthétique moderne, la villa respire le charme et la sophistication, ce qui la rend parfaite comme résidence permanente ou de vacances.
Caractéristiques intérieures
Villa principale
La villa s'étend sur 171 m² sur trois niveaux :
- Niveau 1 (60,6 m²) : Le salon et la salle à manger décloisonnés s'ouvrent sur une cuisine moderne, le tout baigné de lumière naturelle. De grandes fenêtres encadrent la vue sur la mer Égée et mènent à une véranda spacieuse.
- Niveau 2 (60,6 m²) : Deux chambres principales avec de grandes fenêtres offrent une vue sereine sur la mer, permettant aux résidents de se réveiller face à la beauté du paysage environnant.
Maison d'hôtes
Cette maison d'hôtes autonome de 43 m² comprend une chambre principale, un salon et une kitchenette. Avec un accès séparé, elle offre une intimité aux invités sans connectivité interne à la villa principale.
Caractéristiques extérieures
- Piscine privée et espace extérieur : La villa dispose d'une piscine privée, complétée par un coin salon extérieur couvert parfait pour la détente. La terrasse environnante de 250 m² est ornée de pierre du Pélion, ajoutant de l'élégance au paysage naturel.
- Jardins paysagers : Le terrain de la propriété comprend 140 oliviers, 120 vignes et 50 arbres fruitiers, tous desservis par un système d'irrigation automatique. Le forage fournit de l'eau potable, assurant une gestion efficace de l'eau.
- Route d'accès privée : Une route privée en béton de 520 m relie la route provinciale à la villa, améliorant l'accessibilité et l'intimité.
Opportunité d'investissement
Le terrain de 11 213,4 m² offre un excellent potentiel d'investissement, avec la possibilité de le subdiviser pour une construction supplémentaire, doublant ainsi efficacement la capacité de construction.
Points forts de l'emplacement
Nichée dans le village de Kaparia, dans la luxuriante vallée de Korthi, la villa est entourée de beauté naturelle et du charme traditionnel des Cyclades. Elle est stratégiquement située à proximité de :
- Port de Gavrio : 35 minutes en voiture
- Chora (ville d'Andros) : 20 minutes
- Crique de Korthi (Ormos Korthiou) : 15 minutes
- Plage de Plaka : 12 minutes
À propos de l'île d'Andros
Connue sous le nom de « Reine de la mer Égée », Andros est célèbre pour sa riche histoire, sa culture et ses paysages naturels. Cette deuxième plus grande île des Cyclades offre une gamme d'activités, notamment la randonnée, la voile, la plongée et la restauration, garantissant une expérience enrichissante aux résidents et aux visiteurs.
Prix demandé et caractéristiques supplémentaires
Cette propriété comprend le terrain principal de 11 213,4 m², un terrain supplémentaire de 4 163,4 m² prêt à être construit et toutes les commodités haut de gamme nécessaires à la vie moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée de ce domaine exceptionnel d'Andros, où le luxe rencontre la beauté intemporelle des Cyclades.
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