Appartement 7 chambres 158 m² Duisbourg, Allemagne

Allemagne, Duisbourg

$407,750

$2,582/m²

Appartement 7 chambres 158 m² Duisbourg, Allemagne

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ID: 3695379

Dernière actualisation: 05/12/2025

Emplacement

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Pays

Allemagne
État

Rhénanie-du-Nord-Westphalie
Ville

Duisbourg

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$2,582/m²
Sol

5
Pièces

7
Chambres

5
Salles de bains

2
Superficie totale

158 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1980

Détails intérieurs

Caractéristiques intérieures:

Meublesd
Fenêtres double vitrage
Vestiaire
Cuisine équipée
Balcon

Fonctionnalités de réparation:

Rénovation moderne
Finition design

Éléments extérieurs

Caractéristiques extérieures:

Jardin
Patio
Terrasse
Véranda
Ascenseur

En plus

Société de gestion
La maison est terminée
Dépistage en ligne
Transaction à distance

Informations commerciales

Ouvert à la négociation

Informations de paiement

Vente nette

Description

Vente forfait: deux appartements entièrement rénovés à Duisburg (Ruhrort) - près du Rhin! Superficie totale: environ. 157,9 m2
Prix du forfait : 350.000 € + 3,57%
Revenu locatif potentiel: environ 2.000 € par mois / 24.000 € par an À propos de la propriété A vendre sont deux appartements adjacents, entièrement rénovés au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'ascenseur vous emmène jusqu'au 4e étage, et il n'y a qu'un seul escalier à parcourir. C'est une excellente option pour les investisseurs et ceux qui veulent vivre dans leur propre appartement: Utilisation séparée: appartements de 3 et 4 pièces Ou les combiner en un seul appartement spacieux (sous réserve d'inspection statique et d'approbation WEG) Avantages Surfaces: Appartement A: env. 87.30 m2 Appartement B: env. 70.59 m2 Total: 157.89 m2 État: entièrement rénové Cuisine moderne intégrée (inclus dans le prix) Balcons/loggias, salles de bains modernes, aménagements confortables Chauffage: chauffage central au gaz (construit en 1980)
Situation: Duisburg-Ruhrort, à quelques minutes à pied du Rhin, d'excellents moyens de transport, des commerces et des activités de plein air Rentabilité Possibilité de location: à partir de 1.000 € par appartement par mois (environ 2.000 €/mois au total) Revenu annuel: environ 24 000 € Statut: un appartement est loué jusqu'à la fin de septembre, puis il sera libéré pour une location plus rentable. En outre Il est possible de réorganiser l'appartement en combinant les appartements (sous réserve de l'approbation du WEG et de l'inspection technique). Veuillez nous contacter personnellement pour tous les détails, et nous serons heureux de vous fournir des conseils individuels.

Localisation sur la carte

Allemagne, Duisbourg

Éducation

Soins de santé

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Transport

Finances

Loisirs

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Taux d'intérêt, %

Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

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