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Investissement 380 m² à Francfort-sur-le-Main, Allemagne

Allemagne, Francfort-sur-le-Main
$3,95M
$10,396/m²
;
Investissement 380 m² à Francfort-sur-le-Main, Allemagne
1
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ID: 3457925
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 175333
Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise
Dernière actualisation: 21/07/2025

Emplacement

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  • Pays
    Allemagne
  • État
    Hesse
  • Ville
    Francfort-sur-le-Main
  • Adresse
    Friesstrasse

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $10,396/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    380 m²

Paramètres du bâtiment

  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    5

Description

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Appartements à Francfort sur le Main - un investissement raisonnable dans des objets liquides avec le potentiel d'augmenter la rentabilité!

Forfait de 10 appartements dans un nouveau complexe résidentiel à Francfort sur Main.

Le coût des appartements varie de 230 000 euros à 470 000 euros. La superficie totale est d'environ 380 m2.

Décoration intérieure:

parquet en bois naturel dans tous les salons;
- revêtement de tuiles de haute qualité dans les salles de bains de choix individuel;
- les planchers chauffés dans toutes les chambres;
- stores réglables automatiquement;

Coûts de transaction

Notaire (enregistrement par l'État): 1,5 %
Taxe d'acquisition : 6,0%

La possibilité d'obtenir un prêt d'une banque allemande d'un montant de 50% du coût total des appartements à 2,0 pour cent par an.

Le revenu annuel net provenant de la location est d'environ 3,8 %, ce qui fait que le revenu augmente à 5,6 %.
Lors du calcul de la rentabilité, il est nécessaire de tenir compte de la hausse des prix des biens immobiliers résidentiels à Francfort sur le Main d'au moins 10% par an.

Localisation sur la carte

Allemagne, Francfort-sur-le-Main
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