Maison des revenus 2 037 m² à Oberhausen, Allemagne

Allemagne, Oberhausen

$1,35M

$663/m²

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ID: 2274814

Dernière actualisation: 12/04/2025

Emplacement

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Pays

Allemagne
État

Rhénanie-du-Nord-Westphalie
Ville

Oberhausen
Adresse

Bottroper Strasse

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$663/m²
Superficie totale

2 037 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1953
Nombre d'étages

3

Paramètres d'investissement

Rendement par an

12%

Description

Ensemble de 2 maisons à revenu en Allemagne
A vendre un ensemble de maisons à revenus à Oberhausen et Bochum.
Maison à Oberhausen:
1965 année de construction (dalles de béton renforcées).
Il a été rénové en 2019-2023
11 appartements
La superficie totale de la maison est de 1139 m2:
- surface habitable 794 m2
- Oui. La surface de 1 compartiment est de 345m2
1 appartement est gratuit. Les autres sont loués.
Revenu annuel courant : 87528 euros
Revenu par année à la location complète : 89461,72 (7,9 %)
Maison à Bochum:
A un très bon emplacement dans la ville - à côté d'un parc vert!
Il ya 2 épiceries à distance de marche.
La maison a été construite en 1910 (hauts plafonds)
8 appartements et 4 places de parking
La superficie totale de la maison 897.53 m2:
La maison est entièrement louée, certains appartements ont le potentiel d'augmenter le loyer.
Revenu par an effectif: 70.625 € (-5.14%)
Revenu annuel avec augmentation de loyer selon le marché: 81150 (5 91%).
Le total des deux maisons génère un revenu combiné de 158 153 € (12,57%).
Possibilité d'augmentation du revenu total au loyer : 170 611 euros (13,56 %).
Capital de l'investisseur requis pour acheter un paquet de 2 de ces maisons de revenus : 1 257 421 euros.
- Oui. La valeur marchande actuelle des maisons est de 2614 953 euros. L'investisseur n'a besoin que de 1 257 421 euros de capitaux propres pour l'achat.
L'achat des maisons est possible par l'achat de la société à laquelle les maisons sont enregistrées. Le prêt précédemment accordé par une banque allemande pour l'achat de maisons est pris en charge par l'acheteur.
Commission pour l'acheteur + 5,95 % de la valeur de la propriété.
Détails sur demande après présentation de la lettre d'intention.