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Studio de 35,7 m2 au 17ème étage du complexe OVAL, Batumi
OVAL est un projet de classe affaires sur la rue Pirosmani, dans le secteur de l'Alley of Heroes, à environ 5 minutes de la mer. Le complexe combine des appartements d'investissement et des infrastructures hôtelières sous la gestion de la marque internationale Royal Tulip et est placé comme une installation avec un service hôtelier 5 étoiles.
Nous vous proposons un studio de 35.7 m2 au 17ème étage de 34. L'appartement est livré avec une finition propre, sans mobilier. Il y a un balcon et des fenêtres panoramiques qui donnent sur la ville.
Caractéristiques de l'appartement
surface - 35,7 m2;
format - studio;
17/34e étage;
finition propre, sans mobilier;
salle de bains combinée;
balcon;
vue sur la ville;
fenêtres panoramiques à double chambre;
hauteur des plafonds - 3 m à terminer;
construction monolithique;
isolation acoustique;
résistance sismique - jusqu'à 9 points.
Infrastructures ovales
L'infrastructure est située aux premiers étages du complexe et comprend:
réceptionniste
piscine;
centre de santé;
aptitude physique;
cinéma
restaurant
la zone de salon;
pont d'observation.
Le projet comprend 82 chambres d'hôtel et 332 appartements d'investissement, 100 voitures sont fournies.
Attractivité des investissements
Le principal avantage de l'établissement est la combinaison de l'emplacement par la mer, l'infrastructure hôtelière et la gestion professionnelle. Pour les propriétaires, un modèle de travail avec une société de gestion est fourni: 40% du revenu est reçu par le Royaume-Uni, 60% par le propriétaire, tandis que la part du Royaume-Uni comprend une composante communautaire. Les frais sont affichés dans le compte personnel. Le coût de l'entretien est déclaré à 2 $/m2.
Les matériaux du projet indiquent une attractivité d'investissement estimée à 10 %, mais le revenu réel dépend de la charge, des tarifs et des coûts d'exploitation et n'est pas garanti.
Conditions d'achat
Coût : 67 830 dollars;
le format de transaction - attribution;
achèvement de la construction et de l'infrastructure – fin 2027;
des versements sont prévus jusqu'à la fin de 2027;
Lorsqu'il conclut un contrat avec le Code criminel, le propriétaire a sa résidence personnelle jusqu'à deux mois par an.
L'achat est accompagné à tous les stades : vérification légale de l'objet et des documents, enregistrement de la transaction et consultations sur la gestion immobilière ultérieure.
