Studio 1 chambre 32 m² Batoumi, Géorgie

Gratte-ciel résidentiel premium sur une île artificielle à Batoumi 🏢

Nous vous présentons un projet résidentiel et d’investissement unique de nouvelle génération — un gratte-ciel haut de gamme de grande envergure, d’une hauteur de 216 mètres, situé sur une île artificielle au cœur de la station balnéaire de Batoumi. Le projet associe une architecture ultra-moderne, une expertise internationale et une infrastructure de niveau resort de luxe, soigneusement pensée.

Calendrier du projet et conditions d’achat

🏗 Début de la construction : février 2025
🏁 Achèvement : février 2029

💰 Prix : à partir de 2 800 USD / m²

📑 Paiement échelonné par le promoteur :

• 20 % d’apport initial

• 80 % répartis sur 36 mois

Réservation : 2 000 USD (valable 7 jours)

Attractivité de l’investissement

📈 Jusqu’à 50 % de croissance de valeur lors de la revente à un stade précoce
⏱ Retour sur investissement : environ 6 ans
💹 Rendement annuel moyen : 16,4 %

Frais de maintenance : 2 USD / m², incluant :

• réception

• entretien de la piscine

• nettoyage des parties communes

• sécurité et vidéosurveillance 24/7

• nettoyage de la façade

• maintenance des ascenseurs et des systèmes techniques

Caractéristiques principales

• structure en béton armé monolithique

• fondation sur pieux

• 58 étages (57–58 : duplex exclusifs)

• 3,2 m de hauteur sous plafond

• 3 niveaux de parking souterrain pour 240 véhicules

• 9 ascenseurs (dont un ascenseur technique)

• 2 étages techniques

• systèmes centralisés de chauffage, ventilation et climatisation

Surface résidentielle totale : 71 593,55 m²

Plans et surfaces des appartements

• 25 appartements par étage

• Surfaces (balcons inclus) : de 37,1 à 109,1 m²

Types de logements :

• studios (petits, moyens, grands)

• 1 chambre (1+1)

• 2 chambres (2+1)

• 8 duplex exclusifs avec accès direct à la piscine

Vues panoramiques :
🌊 vue directe sur la mer | 🌆 ville | 🏝 île | ⛰ montagnes

Les appartements sont livrés avec finitions complètes, sans mobilier.

Infrastructures de l’île

Le projet fait partie d’un vaste développement insulaire à vocation résidentielle, touristique et d’affaires, comprenant :

• salle de concert

• centre commercial

• yacht-club

• plage et parc aquatique

• espaces SPA et fitness

• espaces de coworking et bureaux

• collège international, écoles, crèches et studios éducatifs

• plateformes d’atterrissage pour hélicoptères