Gratte-ciel résidentiel premium sur une île artificielle à Batoumi 🏢
Nous vous présentons un projet résidentiel et d’investissement unique de nouvelle génération — un gratte-ciel haut de gamme de grande envergure, d’une hauteur de 216 mètres, situé sur une île artificielle au cœur de la station balnéaire de Batoumi. Le projet associe une architecture ultra-moderne, une expertise internationale et une infrastructure de niveau resort de luxe, soigneusement pensée.
Calendrier du projet et conditions d’achat
🏗 Début de la construction : février 2025
🏁 Achèvement : février 2029
💰 Prix : à partir de 2 800 USD / m²
📑 Paiement échelonné par le promoteur :
20 % d’apport initial
80 % répartis sur 36 mois
Réservation : 2 000 USD (valable 7 jours)
Attractivité de l’investissement
📈 Jusqu’à 50 % de croissance de valeur lors de la revente à un stade précoce
⏱ Retour sur investissement : environ 6 ans
💹 Rendement annuel moyen : 16,4 %
Frais de maintenance : 2 USD / m², incluant :
réception
entretien de la piscine
nettoyage des parties communes
sécurité et vidéosurveillance 24/7
nettoyage de la façade
maintenance des ascenseurs et des systèmes techniques
Caractéristiques principales
structure en béton armé monolithique
fondation sur pieux
58 étages (57–58 : duplex exclusifs)
3,2 m de hauteur sous plafond
3 niveaux de parking souterrain pour 240 véhicules
9 ascenseurs (dont un ascenseur technique)
2 étages techniques
systèmes centralisés de chauffage, ventilation et climatisation
Surface résidentielle totale : 71 593,55 m²
Plans et surfaces des appartements
25 appartements par étage
Surfaces (balcons inclus) : de 37,1 à 109,1 m²
Types de logements :
studios (petits, moyens, grands)
1 chambre (1+1)
2 chambres (2+1)
8 duplex exclusifs avec accès direct à la piscine
Vues panoramiques :
🌊 vue directe sur la mer | 🌆 ville | 🏝 île | ⛰ montagnes
Les appartements sont livrés avec finitions complètes, sans mobilier.
Infrastructures de l’île
Le projet fait partie d’un vaste développement insulaire à vocation résidentielle, touristique et d’affaires, comprenant :
salle de concert
centre commercial
yacht-club
plage et parc aquatique
espaces SPA et fitness
espaces de coworking et bureaux
collège international, écoles, crèches et studios éducatifs
plateformes d’atterrissage pour hélicoptères
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