Description de l'objet:
Cet appartement en duplex magnifiquement rénové avec deux chambres est situé à Polo Village, un complexe résidentiel sécurisé et calme avec des immeubles à bas étage à Batumi. La propriété dispose de son propre jardin privé, combinant le confort d'une maison avec les avantages d'une communauté résidentielle bien entretenue.
L'appartement a été rénové en 2025 et est vendu entièrement meublé, équipé d'appareils de Gorenje et Samsung. La disposition sur deux niveaux crée une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage et comprend deux chambres, un salon, deux salles de bains et deux balcons. La propriété est prête à emménager immédiatement, sans travaux supplémentaires de rénovation ou d'ameublement.
Accessoires et accessoires:
L'intérieur est lumineux et moderne, avec des tons de couleur neutre, des planchers en bois, des panneaux muraux décoratifs, un éclairage intégré et des meubles soigneusement sélectionnés. Au rez-de-chaussée, il y a un confortable salon ouvert avec un grand canapé, fauteuil et un accès direct au jardin privé. La cuisine est harmonieusement intégrée dans l'espace de vie et offre de vastes armoires intégrées, un plan de travail en pierre, un bar avec des sièges, une plaque de cuisson à gaz et des appareils Gorenje intégrés.
Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent les chambres et les espaces extérieurs supplémentaires. La chambre principale est particulièrement lumineuse et dispose de multiples fenêtres, un schéma de couleur calme, armoires intégrées, et l'accès à un balcon. Un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement ou de vanité séparé améliorent le confort de la vie quotidienne. La deuxième chambre offre également un espace de couchage séparé et confortable et est idéale pour les enfants, les invités, ou comme un espace de travail supplémentaire.
La propriété dispose de deux salles de bains. La grande salle de bains est équipée d'une cabine de douche en verre, d'un grand lavabo et de surfaces modernes. Une machine à laver Samsung est également disponible. Une connexion au gaz, le chauffage au sol, trois climatiseurs et un déshumidificateur d'air assurent un climat intérieur agréable toute l'année.
Les deux balcons offrent un espace extérieur privé supplémentaire. Particulièrement attrayant est le balcon supérieur, qui est entouré de verdure luxuriante et conçu comme une retraite confortable.
Lieu:
L'un des points forts de cette propriété est le jardin privé et clos. L'espace extérieur est conçu avec pelouse, plantes vertes, et des sièges, offrant un espace agréable pour se détendre, manger en plein air, ou pour les familles avec enfants. La végétation mature environnante assure également l'intimité et une atmosphère paisible.
Polo Village se caractérise par son faible développement moderne avec des maisons de ville et des villas, des espaces extérieurs bien entretenus, des palmiers et des allées intérieures joliment conçues. Le complexe résidentiel offre un service de sécurité 24/7, une surveillance CCTV, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles et aux acheteurs qui préfèrent un environnement de vie plus calme.
La côte de la mer Noire est à environ 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Batumi est à seulement cinq minutes en voiture. Cet emplacement combine un accès rapide à la plage, à l'aéroport et à l'infrastructure urbaine avec le caractère privé d'une communauté résidentielle tranquille.
Divers :
Cette propriété est particulièrement intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une alternative aux appartements typiques de la haute hauteur à Batumi. La disposition maisonette, deux chambres séparées, deux salles de bains, jardin privé, deux balcons, et l'ameublement complet le rendent attrayant à la fois pour un usage personnel et comme une maison de vacances ou un investissement de location à long terme.
Batumi continue de gagner de l'importance auprès des acheteurs immobiliers internationaux. L'augmentation du nombre de visiteurs, le développement des infrastructures, la compétitivité des prix de l'immobilier par rapport à de nombreuses régions côtières européennes, les coûts de propriété relativement faibles et un processus d'achat simple pour les acheteurs étrangers soutiennent tous l'attrait du marché. Les propriétés avec des espaces extérieurs privés et des aménagements adaptés à la famille sont relativement rares à Batumi, ce qui peut améliorer leur attrait à long terme de location et de revente.
En tant qu'agence immobilière entièrement établie basée à Batumi, nous offrons à nos clients une connaissance du marché local et un service personnalisé. Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des visites privées, fournir des informations sur le marché et guider les acheteurs à chaque étape du processus d'achat. De plus, nous avons accès à une grande base de données de propriétés dans toute la Géorgie et pouvons offrir des alternatives adaptées à vos besoins individuels sur demande.
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