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Dans l'une des régions les plus prestigieuses de France, à seulement 45 minutes de Paris, est une propriété rare et vraiment unique qui combine le patrimoine historique, l'ampleur d'un domaine privé et le potentiel d'investissement à haut rendement.
Nous parlons d'un château entièrement restauré du XIIIe siècle, aujourd'hui dans un état impeccable et adapté aux standards modernes de confort et de luxe. La superficie totale du bâtiment est d'environ 6 000 m2, y compris les espaces résidentiels et de réception de haut niveau.
Le domaine s'étend sur une superficie d'environ 270 hectares, y compris des parcs, des jardins paysagers et des forêts, offrant une intimité et une exclusivité absolues - un facteur clé pour une clientèle internationale riche.
La propriété offre environ 25 chambres et suites, vous permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 40-45 personnes. Le parc abrite également de prestigieux espaces d'événements, dont une élégante serre, ainsi que des aires de loisirs et de bien-être.
Aujourd'hui, la résidence fonctionne déjà comme un lieu de succès pour les événements premium, accueillant des mariages internationaux, des événements privés et des événements d'entreprise de haut niveau. Le chiffre d'affaires actuel est estimé à 1,5-2 millions d'euros par an, avec la possibilité d'augmenter à 2-3 millions d'euros avec un positionnement accru sur le marché ultra luxe.
Du point de vue de l'investissement, cet actif est une combinaison rare de :
- flux de trésorerie stable
Important potentiel de croissance
- et le statut unique d'"actif prophylactique", qui n'a presque pas d'analogues en Europe.
Le rendement attendu est d'environ 4 à 6 % par année, avec un potentiel de 8 à 10 % et plus avec une stratégie de gestion compétente et un marketing international.
En raison de sa proximité avec Paris, de l'infrastructure développée et de la demande croissante d'espaces privés exclusifs, la propriété a un grand intérêt pour :
investisseurs internationaux
- bureaux familiaux
Opérateurs hôteliers de luxe
Propriétaires privés avec des niveaux de capital ultra élevés
