Autre 464 m² à Limassol, Chypre

Un bâtiment à usage mixte avec titre distinct est disponible à la vente dans le quartier animé et central d'Omonoïa de la municipalité de Limassol. L'établissement est situé à environ 200 mètres à l'est de l'avenue Omonoias. Son emplacement central offre un excellent accès à un large éventail d'équipements et de services, y compris des supermarchés, des restaurants, des magasins, des cafés et d'autres installations quotidiennes. L'établissement bénéficie également d'un excellent accès au centre-ville de Limassol et à l'autoroute. Le bâtiment a été construit en trois phases, vers 1988, 1991 et 1994, et comprend actuellement deux magasins au rez-de-chaussée et deux logements au premier étage. L'une des maisons/appartements d'origine a ensuite été divisée en deux appartements plus petits. Le rez-de-chaussée se compose de deux magasins commerciaux d'une superficie intérieure approximative de 213 m2, complété par une surface totale en mezzanine d'environ 149 m2. Le premier étage comprend un logement résidentiel d'une superficie intérieure approximative de 251 m2, ainsi qu'environ 29 m2 de vérandas couvertes. Les deux magasins du rez-de-chaussée sont actuellement loués, tandis que les logements du premier étage sont occupés, ce qui donne la possibilité à un investisseur de chercher un bien ayant déjà un usage et un revenu locatif de la composante commerciale. La propriété se situe dans la zone d'aménagement, avec une densité de 120 %, une couverture de 50 %, un maximum de 3 étages et une hauteur maximale de 13,50 mètres, sous réserve des règlements d'aménagement et de construction applicables. Avec son emplacement central, son utilisation commerciale et résidentielle mixte, son titre distinct et son activité de location existante, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent un actif polyvalent à Limassol. Détails de la propriété Type de propriété: Bâtiment à usage mixte Lieu: Omonoia, Limassol Municipalité Surface habitable : 579 m2. Surface intérieure totale : environ 464 m2. Magasins au rez-de-chaussée : environ 213 m2. Mezzanine: environ 149 m2. Appartements au premier étage: environ 251 m2. Verandas couvertes: Environ 29 m2. Chambres: 6 Salles de bains: 2 Année(s) de construction: 1988, 1991 et 1994 Titre: Titre distinct Zone de planification: Densité du bâtiment: 120% Couverture: 50% Sols maximaux: 3 Hauteur maximale du bâtiment: 13,50 m Magasins au rez-de-chaussée: actuellement loués Appartements au premier étage: Actuellement occupée Faits saillants de l'investissement Emplacement du centre d'Omonoïa à Limassol Configuration à usage mixte combinant espaces commerciaux et résidentiels Titre distinct Activité de location des deux magasins au rez-de-chaussée Grand terrain de 579 m2 Environ 464 m2 de bâtiments intérieurs Espace supplémentaire de 149 m2 en mezzanine Excellent accès au centre-ville et à l'autoroute Près de supermarchés, restaurants, cafés, magasins et autres équipements 120 % de la densité du bâtiment dans la zone de planification Possibilités d'investissement et de réaménagement futurs, sous réserve des approbations de planification Foire aux questions Quel type de propriété est-ce ? Il s'agit d'un bâtiment mixte composé de deux magasins commerciaux au rez-de-chaussée et d'un logement résidentiel au premier étage. Quelle est la taille de la terre? La propriété occupe une superficie d'environ 579 m2. Quelle est la taille du bâtiment? La propriété comprend environ 464 m2 de surfaces intérieures, plus environ 149 m2 d'espace en mezzanine et 29 m2 de vérandas couvertes. Qu'est-ce qui est inclus au rez-de-chaussée? Le rez-de-chaussée se compose de deux magasins, avec une surface intérieure combinée d'environ 213 m2, avec environ 149 m2 d'espace en mezzanine. Qu'y a-t-il au premier étage ? Le premier étage comprend un logement résidentiel d'une superficie intérieure approximative de 251 m2 et d'environ 29 m2 de vérandas couvertes. L'un des logements d'origine a été divisé en deux appartements plus petits. Les magasins sont-ils loués ? Oui. Les deux magasins au rez-de-chaussée sont actuellement loués, fournissant des revenus de location commerciaux existants. Les appartements sont-ils loués ? Les appartements au premier étage sont actuellement occupés. La propriété a-t-elle un titre distinct? Oui. La propriété a un titre distinct. Quelle est la zone de planification? La propriété se trouve dans la zone d'aménagement. Quels sont les paramètres de planification? Le bâtiment a une densité de 120 %, une couverture de 50 %, une hauteur maximale autorisée de 3 étages et une hauteur maximale de 13,50 mètres, sous réserve des règlements de planification et de construction applicables. Où se trouve la propriété? Il est situé sur les rues Kyriakou Katoli et Filolaou dans le quartier d'Omonoia, à environ 65 mètres à l'ouest de l'avenue Vasileos Pavlou et à environ 200 mètres à l'est de l'avenue Omonoias. Quelles sont les commodités à proximité? La propriété est proche des supermarchés, restaurants, magasins, cafés et divers autres services. Il dispose également d'un accès pratique au centre-ville de Limassol et à l'autoroute. Est-ce un bien de placement approprié? La propriété offre une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, d'activités de location existantes au rez-de-chaussée, d'un titre distinct et d'un emplacement central à Limassol. Il peut donc faire appel aux investisseurs qui recherchent un actif à usage mixte avec des revenus actuels et des possibilités de développement futur, sous réserve d'une diligence raisonnable et d'approbations de planification.