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Bâtiment à usage mixte avec salle d'exposition, bureau et appartement de 3 chambres à Egkomi, Nicosie
Ce bâtiment polyvalent à usages mixtes est situé dans la zone hautement désirable d'Egkomi, à seulement 5 minutes du centre commercial d'Egkomi et à seulement 2 minutes du rond-point d'Archangelos, avec un accès facile à l'avenue Lefkotheou. Situé sur l'avenue Lykavitou, l'une des principales rues commerciales de la région, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade routière de 20 mètres.
Situé sur un terrain de 549 m2, le bâtiment est soigneusement aménagé sur plusieurs niveaux, combinant utilisation commerciale et résidentielle dans une propriété bien structurée.
Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux showroom de 250 m2, complété par une mezzanine de 110 m2, offrant un excellent espace de vente au détail ou d'affichage avec une forte présence dans la rue. Le sous-sol, d'une superficie de 345 m2, offre un espace supplémentaire important adapté au stockage, aux opérations ou à d'autres besoins commerciaux.
Au premier étage, il y a un bureau de 110 m2, idéal pour une utilisation professionnelle, des opérations administratives ou des revenus de location.
Le deuxième étage abrite un confortable et bien conçu appartement de 3 chambres de 125 m2, avec 30 m2 de vérandas couvertes et 46 m2 de vérandas à découvert, offrant de généreux espaces de vie extérieurs.
Principaux avantages
Premier emplacement à Egkomi
Positionné sur une avenue commerciale principale
Frontage routier de 20m avec une visibilité élevée
Terrain de 549 m2
Bâtiment à usage mixte (commercial et résidentiel)
Salle d'exposition au rez-de-chaussée (250 m2)
Niveau mezzanine (110 m2)
Grand sous-sol (345 m2)
Espace bureau au premier étage (110 m2)
Appartement de 3 chambres au deuxième étage
Verandas couvertes et non couvertes
Près du centre commercial d'Egkomi et des principales liaisons routières
Près des commerces, restaurants, universités et écoles
Idéal pour l'investissement ou l'utilisation commerciale
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