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Découvrez une maison moderne avec jardin, piscine et bien-être dans un quartier calme, offrant une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale confortable ou un investissement en location touristique haut de gamme.
Lieu principal: Situé dans une banlieue paisible de Labin, à seulement 2,5 km du centre-ville et à 6 km de Rabac avec ses plages de galets blancs et sa mer cristalline.
Grande vie: Une surface nette de 190 m2 avec une disposition fonctionnelle de deux étages.
Bien-être privé: Comprend un bâtiment de bien-être auxiliaire de 35 m2 équipé d'un sauna et d'un bain à remous.
Oasis extérieure: Situé sur un terrain paysagé de 935 m2 clôturé avec un système d'irrigation automatique et une piscine chauffée de 32 m2.
Design harmonieux : Architecture moderne qui se marie parfaitement avec l'environnement naturel d'Istrie.
Surface habitable : 190 m2 (Deux étages: Rez-de-chaussée et premier étage)
Surface du terrain: 935 m2
Piscine: 32 m2 (Chauffé)
Bien-être: 35 m2 (y compris sauna et bain à remous)
Aménagement & Chambres:
Rez-de-chaussée: Salon avec accès à une terrasse couverte, cuisine avec salle à manger, salle de bains et salle technique.
Premier étage : Quatre chambres avec salle de bains privative et une grande terrasse commune accessible de toutes les chambres.
Année de construction: 2023
Type de propriété: Maison individuelle d'un étage
Propriété : 1/1, nette et non utilisée
Efficacité énergétique : Isolation thermique en polystyrène de 10 cm d'épaisseur et menuiserie extérieure avec verre triple couche.
Confort et Climat: Système de chauffage au sol via une pompe à chaleur Haier, climatiseurs dans toutes les chambres, moustiquaires et volets électriques.
Finitions: de haute qualité Accessoires de salle de bain Hansgrohe (faucets et douches).
Équipements extérieurs: Jardin paysagé et horticole avec irrigation automatisée, espace barbecue et piscine.
Profitez du charme authentique et de l'intimité d'une petite communauté istrie tout en restant à proximité des équipements urbains essentiels:
Distance de la mer: 6000 m (Plages de Rabac)
Proximité urbaine: Centre-ville de Labin à seulement 2,5 km
Pratiques: Magasins et équipements locaux à proximité
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
