villa de 3 chambres 265 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale265 m² -
Superficie du terrain2 000 m²
Description
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Villa en pierre avec piscine et grand jardin à Kanfanar, région de Rovinj !
Superficie totale de 265 m². Terrain de 2000 m².
Nichée au milieu d'une végétation verdoyante dans un quartier tranquille non loin de Kanfanar se trouve une résidence dotée d'une piscine et d'un grand jardin, désormais disponible à l'achat. Cette propriété, outre son grand jardin, se distingue par son mélange harmonieux d'architecture traditionnelle et contemporaine, une qualité de construction méticuleuse et l'agencement réfléchi de ses espaces intérieurs.
La maison, entièrement revêtue de pierre, complète harmonieusement le village et son environnement naturel tant par sa forme que par sa teinte. S'étendant sur deux étages avec une disposition bien conçue, les espaces de vie sont clairement délimités, rayonnant un air de sophistication et de luxe. L'intérieur est agrémenté d'équipements haut de gamme et d'un mobilier moderne, garantissant un niveau de confort élevé.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert intègre harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été. De plus, le rez-de-chaussée abrite une chambre avec salle de bain attenante, une buanderie avec WC supplémentaire et un local technique avec rangement. Un escalier intérieur monte au premier étage, où vous attendent deux chambres. Chacune de ces chambres dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse.
Le jardin clôturé regorge de verdure luxuriante et de flore méditerranéenne, et le cadre idyllique est complété par une piscine d'eau salée chauffée de 38 m² avec un solarium.
L'emplacement privilégié de la propriété, combiné à son agencement spatial réfléchi et à ses équipements luxueux, présente une opportunité pour une demeure familiale confortable ou un investissement judicieux dans une entreprise de location touristique.
Ref:RE-U-28867Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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