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Vivez l'intimité ultime et l'opulence de l'Istrie dans cette luxueuse villa en pierre située près de la ville historique de Tinjan.
S'étendant sur 356 m2 de surface habitable intérieure sur un impressionnant domaine de 1 981 m2, cette propriété est un chef-d'œuvre de design intemporel, situé à seulement 17 km de la mer Adriatique turquoise.
Surface habitable totale : 356 m2.
Terrain : 1 981 m2 (Paysage et clôture)
Chambres: 4 Suites de luxe Salles de bains: 5.5
Caractéristiques principales : Centre de bien-être privé, garage 2 voitures, maison d'été et piscine de style infini.
La villa est conçue comme une unité résidentielle unique et étendue qui traverse deux étages élégamment aménagés. L'architecture combine des éléments en pierre traditionnels avec une fonctionnalité moderne haut de gamme.
Le rez-de-chaussée (divertissement et détente) :
Concept ouvert Séjour: Un grand salon, un coin repas, et une cuisine gastronomique qui se transpose parfaitement à une grande terrasse couverte.
Aile de bien-être privée : Une zone spa dédiée avec sauna, baignoire hydromassage (baignoire à remous) et une salle de bains privative – votre sanctuaire personnel pour la détente toute l'année.
Secteurs de services : Comprend une toilette, une buanderie, un garde-manger, un débarras et un grand garage intérieur.
Le premier étage (suites exécutives) :
Quatre chambres principales : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative et d'un accès à une terrasse individuelle, offrant une vue imprenable sur le paysage istrien luxuriant.
L'étendue des terrains de 1 981 m2 est horticolement aménagée pour offrir une atmosphère de parc méditerranéen.
Piscine & Deck: Une piscine centrale entourée d'un salon spacieux pour une exposition maximale au soleil.
Bâtiment auxiliaire : Une structure séparée abritant une cuisine d'été entièrement équipée et un rangement supplémentaire, parfait pour accueillir des fêtes de jardin.
Confidentialité et sécurité : L'ensemble du domaine est clôturé et illuminé, assurant un environnement sûr et serein pour la vie de famille.
Connue sous le nom de « Ville de l'Istrie Prosciutto », Tinjan est un lieu où l'histoire et la tradition rencontrent la nature intacte.
Panoramique Vues: Situé au-dessus de la « Draga toujours verte », Tinjan offre à couper le souffle sous les anciens Hackberry arbres.
Lieu stratégique : Parfaitement positionné dans le centre de l'Istrie, offrant un accès facile aux plages de Poreč et aux centres gastronomiques de l'Istrie centrale.
Construction de qualité: Cette propriété est construite selon les normes les plus élevées, garantissant la valeur à long terme et l'excellence structurelle.
L'investissement ultime : Que vous soyez à la recherche d'un domaine familial prestigieux ou d'un actif performant pour les locations touristiques de luxe, cette villa offre une échelle et un niveau d'équipement rarement trouvés sur le marché.
Réf: RE-U-41930Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Stockage, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne
