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Perchée dans les collines verdoyantes de Veprinac, à quelques pas de la prestigieuse "Perle Adriatique" d'Opatija, cette impressionnante villa offre une classe de maître dans l'élégance méditerranéenne. Situé sur un terrain de 1200 m2, la propriété est stratégiquement conçue pour saisir des vues imprenables et dégagées de la baie de Kvarner.
Faits saillantsSurface habitable: 220 m2 environ
Terrain: 1200 m2.
Salles de bains: 4
Principales caractéristiques : Appartement séparé, vue panoramique sur la mer et intimité absolue.
L'architecture de la villa met l'accent sur la fonctionnalité et la vie haut de gamme, offrant un large espace pour les grandes familles ou une entreprise de location à haut rendement.
Rez-de-chaussée (suite réservée aux invités):
Un logement indépendant comprenant une chambre, un salon/salle à manger confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains. Idéal pour les clients, le personnel ou la famille élargie.
Premier étage (le cœur de la maison):
Concept ouvert Vivre: Un espace lumineux et expansif combinant la cuisine, la salle à manger et le salon.
Flux intérieur-extérieur : De grands murs en verre s'ouvrent directement sur une terrasse couverte et un jardin méticuleusement entretenu, brouillant les lignes entre l'intérieur et le paysage méditerranéen.
Deuxième étage (quartiers privés):
Quatre chambres spacieuses: Conçu pour le confort et la lumière naturelle.
Salles de bains modernes: Trois salles de bains bien aménagées servent ce niveau.
Terrasse supérieure : Accès direct à la piscine et au jardin, permettant une transition sans heurts vers l'extérieur depuis les dortoirs.
Le terrain de 1200 m2 sert d'oasis privée surplombant la mer :
Piscine: Une magnifique piscine positionnée pour maximiser la vue panoramique sur la mer.
Jardin paysager : Grandes pelouses en terrasse et flore méditerranéenne entourent la propriété.
Emplacement discret : Situé dans une zone calme et verte qui garantit la paix et le calme loin de l'agitation touristique.
Situé sur les pentes du mont Učka, Veprinac offre un microclimat unique où l'air frais de montagne rencontre la brise marine.
Proximité d'Opatija: Profitez de la gastronomie, des boutiques de luxe et de la célèbre promenade de Lungomare, à quelques minutes seulement.
Possibilité d'investissement : Les propriétés de l'arrière-pays Opatija sont très recherchées pour leur valeur à long terme et leur niveau de vie élevé.
Serenity: Un quartier sûr, sûr et prestigieux parfait pour ceux qui privilégient la santé et la tranquillité.
Un investissement sérieux: Avec son architecture fonctionnelle, son unité d'accueil séparée et ses vues emblématiques, cette villa représente une opportunité idéale pour vivre de luxe ou un investissement haut de gamme sur le marché immobilier croate.
Réf: RE-U-47129Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Jardin, Urbanisé
