Description de l'objet:
A Slatina sur l'île de Čiovo, il y a une maison qui ne joue avec rien et pourtant offre quelque chose qui a presque disparu du marché aujourd'hui. Il n'y a rien entre le jardin et la plage de galets. L'accès direct à la mer depuis votre propre terrain est un luxe qui n'est plus jamais construit, c'est pourquoi cette propriété a une valeur qui correspond à la demande croissante pour des endroits uniques par l'eau.
Le terrain plat de 753 m2 offre beaucoup d'espace, d'intimité et une vue dégagée sur toute la mer Adriatique. La maison d'une surface habitable de 260 m2 dispose de cinq pièces, un appartement séparé et deux grandes terrasses de 40 et 50 m2, d'où la vue est comme une carte postale. Quatre salles de bains, deux cuisines et un espace de vie généreux peuvent accueillir confortablement des célébrations familiales, des visites d'été et une saison entièrement occupée. Il comprend un garage de 80 m2, une cave, des chambres techniques, une piscine extérieure, un jacuzzi, des installations de fitness et un espace pour un bateau. Parking pour plus de huit voitures, air conditionné, internet rapide et l'option de chauffage avec une cheminée ou un poêle assurent le confort toute l'année.
La disposition est pratique et bien pensée. Le rez-de-chaussée sert de garage, stockage et espace de loisirs, le premier étage est le salon principal avec une terrasse et le deuxième étage offre quatre chambres, dont la plupart ont une vue sur la mer. La maison est régulièrement entretenue et agrandie en mettant l'accent sur la fonctionnalité et la valeur à long terme.
La propriété fonctionne actuellement comme une installation touristique établie avec environ 120 jours occupés pendant la haute saison. Les locations d'été génèrent un revenu annuel brut d'environ 70.000 euros et en hors saison la maison est recherchée pour des séjours plus longs, ce qui apporte au moins 15 000 euros supplémentaires. L'investissement fonctionne depuis le premier jour et offre un potentiel de croissance supplémentaire.
Slatine est un village dalmate calme sur l'île de Čiovo, relié au continent par un pont. Il combine mer claire, belles plages et une atmosphère traditionnelle avec un accès rapide à Split et Trogir historique. Le centre du village est à environ un kilomètre, un magasin et un restaurant à seulement cent mètres, une pharmacie à 1,5 km et l'hôpital de Trogir à huit kilomètres. Il y a un bus, une ligne de bateau à Split et Trogir, location de bateaux, un parc aquatique et d'autres attractions d'été à proximité. L'aéroport est à environ dix kilomètres, donc le voyage est pratique et rapide.
Cette villa est une combinaison d'une maison familiale, une retraite de vacances et un investissement stable avec un revenu annuel. C'est un endroit où des souvenirs de soirées d'été au bord de l'eau sont créés et où l'investissement a une base solide dans un endroit unique.
Tous les renseignements fournis dans cette publicité sont à titre informatif seulement. Avant de prendre une décision ou d'agir en fonction de cette information, il est nécessaire de vérifier toutes les informations auprès de notre agence immobilière.
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