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Située au cœur de l'Istrie centrale près de la ville historique de Svetvinčenat, cette villa moderne récemment construite avec piscine offre une combinaison parfaite d'architecture contemporaine, d'environnement paisible et d'excellente connectivité aux destinations les plus importantes de la péninsule d'Istrie. La propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 208 mètres carrés et est située sur un terrain spacieux de 889 mètres carrés, offrant un grand espace extérieur et l'intimité dans un cadre résidentiel calme au bord de la colonie.
La pittoresque ville de Svetvinčenat est située dans la partie sud de l'Istrie, située à peu près à mi-chemin entre Pazin et Pula. Cet emplacement stratégique en fait une excellente base pour explorer les régions intérieures et côtières de la péninsule. Svetvinčenat est largement connu pour son atmosphère médiévale remarquable, dominée par des monuments historiques tels que l'impressionnant château de Morosini-Grimani, ainsi que plusieurs églises historiques et le clocher distinctif de la ville. L'architecture bien conservée de la ville et les charmantes rues en pierre créent une ambiance historique unique qui attire les visiteurs de toute l'Europe.
Au-delà de son patrimoine architectural, la région qui entoure Svetvinčenat est célébrée pour sa vie culturelle dynamique et ses festivals traditionnels d'Istrie, qui se déroulent tout au long de l'année et mettent en valeur le folklore, la gastronomie et les traditions artistiques de la région. La région est également connue pour ses possibilités de loisirs exceptionnelles, y compris un réseau de pistes cyclables panoramiques et de sentiers de randonnée qui traversent les forêts, les vignobles et les oliveraies. La campagne environnante est riche en biodiversité et beauté naturelle, tandis que les caves et les fermes familiales locales offrent quelques-uns des meilleurs vins et expériences culinaires authentiques en Istrie, faisant de la région une destination qui allie parfaitement nature, gastronomie et culture.
Située dans la commune de Svetvinčenat, cette villa moderne a été conçue pour répondre aux normes contemporaines de confort et de fonctionnalité tout en s'alliant harmonieusement à l'environnement naturel de l'Istrie rurale. La disposition architecturale s'étend sur deux niveaux et offre des espaces intérieurs bien organisés, idéals pour la vie privée et la location touristique.
Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon ouvert qui intègre le salon, la cuisine et l'espace à manger dans un environnement lumineux et accueillant. De grandes surfaces en verre permettent à la lumière naturelle de remplir l'intérieur tout en créant une connexion transparente avec la terrasse extérieure et le jardin. Ce niveau comprend également une toilette pour invités, une salle de rangement et une salle technique avec un système de chaudière, assurant une fonctionnalité pratique au sein du ménage. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un espace confortable pour la détente ou la restauration extérieure. De plus, il y a une structure auxiliaire séparée équipée d'une cheminée, créant un cadre idéal pour une cuisine extérieure traditionnelle ou un espace de rassemblement social.
L'étage supérieur de la villa est dédié aux chambres à coucher et se compose de trois chambres spacieuses, chacune conçue avec sa propre salle de bains privée pour fournir un maximum de confort et d'intimité. Les chambres ont également accès à un balcon, offrant une vue agréable sur la verdure environnante et le paysage rural paisible.
La villa est équipée de systèmes modernes de chauffage et de refroidissement à l'aide d'inverter climatiseur, assurant des températures confortables tout au long de l'année. Des menuiseries en PVC de haute qualité ont été installées dans l'ensemble de la propriété, et les sols intérieurs disposent de carreaux céramiques élégants, tandis que la piscine est finie avec des carreaux de piscine spécialisés conçus pour la durabilité et l'esthétique. La première phase d'installation des systèmes de chauffage central au sol et de capteurs solaires a également été achevée, ce qui a permis d'améliorer l'efficacité énergétique à l'avenir.
L'espace extérieur de la propriété a été soigneusement conçu pour compléter l'architecture moderne de la villa. Une grande piscine de 40 mètres carrés sert de pièce maîtresse du jardin paysager, entouré d'une terrasse ensoleillée idéale pour profiter du climat méditerranéen chaud. La pelouse est équipée d'un système d'irrigation automatique pour maintenir la verdure tout au long de l'année. La propriété comprend également un parking privé pour trois véhicules, tandis que l'entrée est sécurisée par une porte automatique et fermée par un mur frontière, assurant l'intimité et la sécurité.
La villa est vendue entièrement meublée et équipée, permettant au futur propriétaire de profiter immédiatement de la propriété comme une résidence privée ou de commencer à l'utiliser comme un investissement de location touristique. Son emplacement au bord de la colonie offre une plus grande intimité tout en conservant un accès pratique aux commodités locales, aux attractions culturelles et aux grandes routes reliant l'Istrie centrale à la côte adriatique.
Grâce à son design moderne, son terrain spacieux et son emplacement paisible entouré par la nature, cette villa représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale confortable, d'une retraite de luxe en Istrie, ou d'une propriété rentable dans le marché touristique Istrien en croissance rapide. La combinaison de l'architecture contemporaine, le style de vie en plein air et la proximité des villes historiques et des destinations côtières font de cette propriété un lieu idéal pour se détendre, vivre toute l'année, ou investir dans l'une des régions les plus désirables de Croatie.
Réf: RE-U-45781Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne
