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Situé dans l'intérieur paisible de la péninsule d'Istrie près de la ville historique de Svetvinčenat, cette villa nouvellement construite avec piscine représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence privée méditerranéenne ou d'une propriété d'investissement à fort potentiel en Croatie. Située au bord de la zone de construction et entourée par la nature, la villa offre une rare combinaison d'intimité, de design moderne et de proximité de la côte adriatique, qui est à seulement 21 kilomètres.
La charmante ville Renaissance de Svetvinčenat est largement considérée comme l'un des joyaux culturels de l'Istrie centrale. Connue pour son atmosphère historique magnifiquement préservée, la ville est devenue une destination populaire pour les visiteurs qui cherchent à découvrir l'authentique patrimoine istrien combiné avec des événements culturels dynamiques. Au cœur de la ville se trouve la célèbre place de la Renaissance connue sous le nom de Placa, dominée par l'impressionnant château de Morosini-Grimani, l'une des forteresses les mieux préservées en Istrie et le monument symbolique de la ville. Tout au long de l'année, Svetvinčenat accueille une variété de festivals et d'événements culturels de renom, notamment le festival médiéval populaire, le festival du fromage, le festival de danse et le festival de théâtre non verbal reconnu à l'échelle internationale, qui attirent des visiteurs de toute l'Europe et contribuent à l'attrait touristique croissant de la région.
Juste à une courte distance du centre historique, cette élégante villa actuellement en construction offre environ 260 mètres carrés d'espace de vie conçu pour le confort et la fonctionnalité modernes. Le concept architectural combine les éléments traditionnels méditerranéens avec le niveau de vie contemporain, rendant la propriété tout aussi appropriée comme une résidence familiale privée ou une villa de location de vacances de luxe dans le marché touristique Istrie en expansion.
Le rez-de-chaussée de la villa dispose d'un vaste salon ouvert qui intègre le salon, la cuisine et l'espace à manger dans un environnement harmonieux rempli de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec sa propre salle de bain privée, une toilette séparée, une chaufferie, et une structure auxiliaire qui peut servir à de multiples fins fonctionnelles telles que le stockage, l'espace technique, ou une zone de service supplémentaire. Le design ouvert et aéré du rez-de-chaussée crée une atmosphère accueillante idéale pour la vie quotidienne ainsi que pour les invités divertissants.
L'étage supérieur de la villa est conçu comme un espace de couchage privé et comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative. La disposition assure le confort et l'intimité pour les résidents et les invités, rendant l'établissement particulièrement adapté pour les hébergements touristiques de luxe où des normes élevées d'intimité et de confort sont attendues.
La villa sera équipée de systèmes modernes conçus pour assurer l'efficacité énergétique et le confort tout au long de l'année. Le chauffage et le refroidissement seront assurés par des climatiseurs à onduleurs, tandis que la propriété sera dotée de cadres de fenêtres en PVC de haute qualité, avec l'option de menuiserie en bois comme alternative selon les préférences de l'acheteur. L'intérieur comprendra des carreaux de sol en céramique dans les principaux salons, parquet dans les chambres pour plus de chaleur et d'élégance, et des carreaux spécialisés dans la piscine. La première phase de l'installation de chauffage au sol est prévue, ainsi que la préparation de capteurs solaires et d'une centrale solaire, offrant le potentiel d'indépendance énergétique future et de coûts d'exploitation réduits.
La propriété se trouve sur un terrain spacieux d'environ 897 mètres carrés, qui sera soigneusement aménagé pour créer un environnement extérieur attrayant. Une grande piscine de 40 mètres carrés formera la pièce maîtresse du jardin, accompagnée d'une pelouse verte équipée d'un système d'irrigation automatique. L'espace extérieur comprendra également plusieurs places de parking privées, offrant une commodité pour les propriétaires et les invités.
Tout le jardin sera entièrement clôturé, assurant l'intimité et la sécurité, et l'entrée sera équipée d'un portail automatique pour faciliter l'accès aux véhicules. La villa elle-même est orientée vers le sud-ouest, permettant aux résidents de profiter d'un soleil optimal tout au long de la journée et de beaux couchers de soleil sur la campagne environnante.
Un des aspects les plus précieux de cette propriété est sa position unique au bord du village, situé à la toute fin de la zone de construction désignée. Cet emplacement garantit un environnement libre et un niveau élevé d'intimité, car aucun développement supplémentaire n'est prévu directement au-delà de la propriété. Le calme naturel associé à la proximité des destinations côtières d'Istrie rend cette villa particulièrement attrayante pour les acheteurs qui cherchent la paix sans sacrifier l'accessibilité à la mer et aux principales attractions touristiques.
Grâce à la forte demande de villas de vacances de luxe dans le centre de l'Istrie, la propriété représente également une excellente opportunité d'investissement touristique. Villas avec piscines privées dans des endroits ruraux calmes près de la côte sont parmi les types d'hébergement les plus demandés pour les visiteurs explorant la région, ce qui rend cette propriété idéale pour des revenus de location à court terme dans le marché touristique Istrie en croissance.
Le prix indiqué fait référence à la villa achevée livrée sans mobilier, permettant au futur propriétaire de concevoir et de meubler l'intérieur selon le goût personnel ou la stratégie de location. Il y a aussi la possibilité d'acheter la propriété dans la phase de construction roh-bau, offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs qui souhaitent personnaliser les détails de finition et la disposition intérieure selon leurs propres préférences.
Réf: RE-U-45785Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
