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Villa indépendante avec vue sur la mer et piscine à Medulin, à quelques pas de la plage, entourée d'un environnement verdoyant paisible.
Cette villa entièrement rénovée, située à 700 mètres de la mer, construite dans les années 1980 et entièrement modernisée en 2023 avec de nouvelles installations électriques et de plomberie, propose trois unités résidentielles : un appartement principal de deux chambres, un logement supplémentaire de trois chambres et un konoba au rez-de-chaussée. Situé dans un quartier calme de Medulin, à seulement 1 km des plages vierges, la propriété offre une surface habitable totale de 180 m2 sur un terrain de 599 m2.
L'espace extérieur dispose d'une piscine de 6x3 mètres avec une terrasse ensoleillée, une pergola et une zone de détente dédiée. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, y compris une borne de recharge pour véhicules électriques. La propriété est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, les égouts urbains, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire, ce qui en fait une opportunité clé en main. Avec un hébergement pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes et une note 3 étoiles, cette villa offre à la fois confort et polyvalence.
La villa est répartie sur trois étages reliés par des escaliers extérieurs. Le sous-sol comprend un salon, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et une salle de bains. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'un salon spacieux avec accès à la terrasse, trois chambres et deux salles de bains. Le premier étage offre un salon avec accès terrasse, cuisine et deux chambres. Des climatiseurs sont installés pour le chauffage et le refroidissement.
Cette villa à Medulin représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison luxueuse ou un investissement en Istrie. Sa combinaison de vues sur la mer, les équipements modernes, la piscine et la proximité de la plage en fait une des villas les plus attrayantes à vendre en Croatie aujourd'hui.
Réf: RE-U-44242Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine indépendante, Urbanisée, Moderne
