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Dans un quartier paisible et verdoyant de l'Istrie, près de la charmante ville de Kanfanar, cette villa moderne d'un étage avec piscine privée est proposée à la vente. La propriété est entièrement meublée, prête à emménager et idéale pour la location touristique immédiate ou à usage privé. Catégorisé pour la location de vacances, la villa génère déjà des revenus de location prouvés avec d'excellents avis clients, ce qui en fait un investissement immobilier très attrayant en Croatie.
La villa est située sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 614 m2, avec une surface habitable totale d'environ 135 m2. Conçue comme une maison contemporaine et fonctionnelle, la disposition met l'accent sur le confort, l'intimité et la vie intérieure-extérieure transparente, parfaitement adaptée au style de vie méditerranéen.
Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains
Toilettes invités
Buanderie, amélioration de la fonctionnalité quotidienne
Cette disposition assure un haut niveau de confort pour la vie de famille et les locations de vacances de luxe.
Le coeur de la maison est un salon lumineux et ouvert avec une cuisine moderne, un coin repas et un salon. De grandes portes coulissantes en verre permettent une lumière naturelle abondante et offrent un accès direct à la terrasse, la terrasse et la piscine. Un avantage clé est que toutes les chambres ont également un accès direct à l'espace extérieur, améliorant l'intimité et la convivialité.
Quatre climatiseurs
Chauffage électrique au sol dans toute la maison
Certificat d'efficacité énergétique A+
Permis d'utilisation valide et documents de propriété clairs
Ces caractéristiques garantissent un confort à longueur d'année, de faibles coûts d'exploitation et un achat sûr et sans souci.
L'extérieur de la villa est soigneusement conçu pour la détente et l'intimité:
Piscine extérieure privée avec bain de soleil
Terrasse couverte spacieuse
Barbecue
Douche extérieure
Jardin à faible entretien, idéal pour les loisirs et les divertissements
Grâce à son emplacement calme, son architecture moderne et son fort potentiel touristique, cette villa représente une excellente opportunité pour :
Investisseurs à la recherche de biens de location de vacances à haut rendement en Istrie
Acheteurs à la recherche d'une maison de vacances clé en main en Croatie
Propriétaires qui veulent combiner un usage personnel avec un revenu de location
Cette villa moderne à vendre près de Kanfanar, Istrie ne nécessite aucun investissement supplémentaire et offre un équilibre exceptionnel de style de vie, de confort et de valeur à long terme.
Réf: RE-U-45188Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
