Traduire
Deutsch
English
Русский
Une villa individuelle lumineuse et moderne en construction est à vendre sur l'île de Čiovo, à Okrug Donji, situé dans la première rangée de la mer dans un cadre côtier calme et hautement désirable. Avec une vue ininterrompue sur la mer Adriatique, Trogir et les îles environnantes, cette propriété représente une occasion rare d'acheter une villa en front de mer neuve dans l'une des zones les plus attrayantes près de Split.
La villa a une surface habitable totale de 209,7 m2 et est disposée sur trois étages, sur un terrain de 486 m2. Le concept architectural est conçu pour maximiser la vue sur la mer, la lumière naturelle et le confort, rendant la propriété idéale pour la vie de luxe ou la location touristique haut de gamme.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 65,81 m2, se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne, d'une salle de bains, d'un couloir et d'un débarras, créant un espace de vie ouvert et fonctionnel relié à l'espace extérieur.
Le premier étage, de 80,14 m2, dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privée, ainsi qu'une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et un espace idéal pour la détente.
Le deuxième étage, d'une superficie de 63,75 m2, comprend deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative et une terrasse, offrant intimité et confort pour les membres de la famille ou les invités.
En raison de la pente longitudinale raide de la route d'accès publique, l'investisseur a fourni des places de stationnement sécurisées sur une parcelle séparée située à environ 150 mètres de la maison, directement à côté de la route principale.
La villa est équipée à un haut niveau, avec air conditionné dans chaque chambre, parquet dans les chambres, chauffage au sol, garde-corps en verre moderne, et des matériaux de qualité tout au long de l'année, assurant confort et efficacité énergétique.
Situé directement sur le front de mer dans un environnement paisible, mais à proximité de Trogir et Split, cet établissement offre une combinaison parfaite d'intimité, de luxe et d'excellent potentiel d'investissement. Qu'il s'agisse d'une résidence balnéaire privée ou d'une location de vacances premium, cette villa neuve sur Čiovo est une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier croate.
Ref: RE-LB-BL12605Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
