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Vente à forfait des deux nouvelles villas modernes à Brtonigla, à 8 km de la mer.
Il est possible d'acheter chaque villa séparément aussi bien pour 1,1 mio d'euro!
Villas de luxe à vendre à Brtonigla, en Istrie, offrant deux propriétés exclusives avec piscines privées dans un cadre naturel paisible en Istrie occidentale. Brtonigla est une ville d'Istrie très recherchée située dans l'arrière-pays vert, réputée pour ses vins primés, ses huiles d'olive de première qualité et ses paysages préservés. Son caractère istrien authentique, combiné à d'excellentes liaisons de transport avec la côte Adriatique, Novigrad, Umag et d'autres destinations Istries majeures, fait de Brtonigla un endroit exceptionnel pour la vie permanente, des vacances de luxe et des investissements immobiliers de haut rendement.
Situé dans un village calme entouré par la nature, cette offre immobilière unique se compose de deux villas de luxe séparées avec des zones de vie de 264 m2 et 274 m2. Les deux villas sont conçues avec un accent marqué sur l'intimité, le confort, la fonctionnalité et les normes de construction élevées, ce qui les rend idéales pour les acheteurs exigeants à la recherche de propriétés premium en Istrie.
Chaque villa est aménagée sur deux étages et dispose d'un intérieur spacieux et contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand salon ouvert parfaitement relié à une cuisine moderne entièrement équipée et un coin repas, un débarras, une salle technique, une toilette invités avec buanderie et une chambre avec une salle de bains privative et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Cette disposition permet une vie quotidienne confortable ainsi qu'un flux intérieur-extérieur sans effort.
L'étage supérieur offre trois chambres de taille généreuse, chacune avec sa propre salle de bains privée et l'accès à une terrasse privée, offrant un maximum de confort, d'intimité et une vue relaxante sur la verdure environnante.
Les deux villas de luxe sont équipées de systèmes techniques avancés, y compris des panneaux solaires, le chauffage au sol, la climatisation dans toutes les chambres et une infrastructure complète pour une utilisation écoénergétique et rentable tout au long de l'année. Des matériaux de haute qualité et des installations modernes garantissent une valeur à long terme et une maintenance réduite.
Chaque villa est située sur son propre jardin spacieux et professionnellement paysagé. Le territoire commun est de 1781 m2.
Les espaces extérieurs des villas sont conçus pour le plaisir et la détente et comprennent une grande piscine chauffée avec une terrasse de 40 m2, un jacuzzi, des zones de bain de soleil et de salon dédiés, et une cuisine d'été couverte avec barbecue, parfait pour les repas en plein air, divertissant et bénéficiant du style de vie d'Istrie.
Cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare sur le marché immobilier d'Istrie, combinant un emplacement privilégié, la construction de luxe, les aménagements fonctionnels et le potentiel d'investissement prouvé. Les villas fonctionnent déjà avec succès sur le marché de la location touristique, avec d'excellents avis clients et une entreprise de location établie, permettant au futur propriétaire d'obtenir un retour immédiat sur investissement.
Que vous cherchiez un investissement immobilier sécurisé en Istrie, un domaine de luxe privé entouré par la nature, ou une combinaison d'utilisation personnelle et de locations touristiques haut de gamme, ces villas de luxe à Brtonigla offrent une valeur exceptionnelle et un potentiel à long terme dans l'une des régions les plus souhaitables de Croatie.
Réf: RE-U-44728Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
