Traduire
Deutsch
English
Русский
A Tinjani, une belle villa en pierre avec piscine est à vendre, offrant une opportunité exceptionnelle pour toute personne cherchant une villa en Croatie à vendre, une villa en Istrie à vendre, ou une villa dans la région de Poreč à vendre. Situé dans un village d'Istrie paisible et verdoyant près de Tinjan, cette propriété allie parfaitement le style traditionnel d'Istrie avec le confort moderne, le rendant idéal pour la vie en famille, une maison de vacances, ou la poursuite des activités de location touristique.
La villa est située sur un terrain spacieux et paysager de 1112 m2 entouré de murs traditionnels en pierre sèche. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est une piscine de 37 m2, entourée d'un bain de soleil et d'une pelouse verte avec irrigation. Un parking couvert ajoute de la commodité et améliore la fonctionnalité de la propriété.
La surface habitable de 280 m2 est répartie sur deux étages.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux et fonctionnel. La grande cuisine avec cellier coule dans la salle à manger et le salon, où une cheminée sert de point focal. Depuis le salon, l'accès mène à une terrasse couverte avec un barbecue, une salle de bains supplémentaire et une chaufferie.
Le premier étage est dédié aux espaces privés, avec trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue sur la forêt et la nature environnante.
La villa est équipée pour le confort tout au long de l'année avec chauffage au sol soutenu par une pompe à chaleur, air conditionné, et la cheminée. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés partout, avec des éléments en bois et en pierre soulignant le caractère authentique de l'Istrie. Menuiserie intérieure en bois complète les espaces meublés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'emplacement offre l'équilibre parfait de l'intimité et de la commodité. La mer est à seulement vingt minutes en voiture, tandis que les environs sont riches en destinations culturelles et gastronomiques, offrant une expérience authentique en Istrie.
Cette villa en pierre est une occasion rare pour quiconque cherche la paix, l'authenticité, et une atmosphère accueillante au cœur de l'Istrie, que ce soit pour un usage personnel ou comme un investissement touristique rentable.
Réf: RE-U-43801Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
