Villa de luxe à vendre à Rovinj Croatie, une propriété moderne exclusive dans l'un des endroits les plus prestigieux de la côte istrie. Cette villa haut de gamme à Rovinj, actuellement achevée à 80%, offre une surface habitable totale de 836 m2 et dispose de 8 chambres avec 8 salles de bains, offrant la flexibilité pour créer plusieurs appartements indépendants si désiré.
Située sur le dernier terrain au bout d'une rue calme, cette villa de luxe Rovinj garantit une intimité absolue, une tranquillité complète et une vue panoramique dégagée sur la mer et la nature sans possibilité de construction à proximité. La propriété est construite en utilisant uniquement les matériaux de la plus haute qualité et intègre la technologie de pointe partout.
Les principales commodités de cette villa de luxe à Rovinj comprennent un sol de bien-être et de fitness dédié avec sauna finlandais, sauna à vapeur, et une piscine à débordement prévue (tous les équipements de piscine déjà achetés et payés). La villa dispose également d'une grande taverne au sous-sol, de vastes espaces de vie ouverts, de cuisines design contemporaines et d'un ascenseur installé avec la salle des machines entièrement achevée.
Les installations avancées déjà achevées dans la première phase comprennent le chauffage au sol dans chaque pièce, la climatisation et la ventilation multizones, les déshumidificateurs dans l'ensemble, le système d'aspirateur central, les thermostats individuels dans chaque pièce, les fenêtres et portes en aluminium haut de gamme, et la préparation complète pour la piscine. Tous les services essentiels, y compris l'eau, l'électricité, les eaux usées, le drainage et les télécommunications, ont été raccordés et testés.
D'autres caractéristiques pratiques comprennent une salle de serveurs dédiée, une infrastructure complète d'Internet et de caméras de sécurité, un conduit de blanchisserie directement au garage et un aménagement paysager extérieur déjà en cours avec la route d'accès entièrement pavée.
Rovinj reste l'une des destinations les plus recherchées de Croatie pour l'immobilier de luxe, caractérisée par une forte stabilité du marché, une hausse constante de la valeur de la propriété, une forte demande d'acheteurs internationaux et un excellent potentiel de location de logements haut de gamme.
Cette villa de luxe exceptionnelle Rovinj est proposée à la vente dans son stade de construction avancé actuel à un prix reflétant les travaux achevés et les spécifications premium déjà en place. Une occasion rare d'acquérir et de personnaliser une résidence moderne clé en main dans l'un des endroits les plus souhaitables de l'Adriatique.
Réf: RE-U-43440
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
