L'île de Krk, Brzac – une villa de luxe moderne semi-détachée avec une piscine de 40 m2, située à seulement 750 mètres de la mer. Cette villa nouvellement conçue est un choix idéal pour une maison de vacances, une résidence permanente ou une propriété d'investissement solide. Actuellement en construction et prévue pour l'été 2025, elle est située dans une zone paisible à proximité de la côte et offre tout ce qu'il faut pour un style de vie décontracté et luxueux. La surface habitable totale est de 270 m2 sur un terrain de 800 m2.
Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon ouvert avec une cuisine et un coin repas qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle de bains, une buanderie et un sauna avec douche, créant un coin bien-être privé dans la maison. L'étage supérieur offre trois chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative, et l'une d'entre elles est équipée d'une loggia privée, l'endroit idéal pour un café le matin avec vue sur la mer.
L'espace extérieur est conçu comme une oasis complète. Une piscine chauffée de 40 m2 avec solarium invite à la détente, tandis que le barbecue est idéal pour se réunir entre amis et en famille. La propriété comprend deux places de parking.
La qualité de la construction est supérieure, avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, climatisation dans toutes les chambres, fenêtres en PVC, un système d'alarme, vidéosurveillance et une piscine chauffée avec sa propre pompe à chaleur dédiée. Chaque détail a été planifié pour assurer confort, sécurité et facilité de vie.
La TVA est incluse dans le prix et l'acheteur est exonéré de la taxe de transfert immobilier. C'est une occasion rare de sécuriser une villa moderne près de la mer, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur à votre propre goût avant l'achèvement.
Réf: RE-U-43464
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
