Vente: Villa nouvellement construite de style méditerranéen en Istrie centrale, entourée de verdure et de nature, offrant une tranquillité et une intimité absolues avec une vue dégagée et un design intemporel.
Située dans un endroit isolé entre les charmantes villes d'Istrie de Gračišće, Lindar et Žminj, cette villa unique allie architecture moderne et style méditerranéen authentique. Situé sur un terrain en pente douce de 1000 m2 au milieu de la forêt de chênes, la propriété offre une évasion tranquille dans la nature tout en restant bien relié à la région des centres culturels et culinaires.
La villa s'étend sur 180 m2 sur deux niveaux et dispose d'un plan d'étage rectangulaire allongé avec des espaces extérieurs réfléchis, y compris des pergolas et des canopées face au sud. Il est entouré de terres agricoles, assurant la protection à long terme des vues imprenables et le cadre serein.
Construite avec un mélange harmonieux de pierre, de bois et de béton, la villa présente des lignes minimalistes avec des matériaux traditionnels chauds, créant un équilibre de confort contemporain et de charme rustique. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert avec une cheminée à bois, une cuisine et un coin repas entièrement équipés, des toilettes invités, une buanderie et une chambre avec salle de bains privative. De grandes portes vitrées offrent un accès direct à la terrasse, à la piscine et aux environs naturels.
Au premier étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privée, et une vue panoramique sur le paysage et la piscine. Les intérieurs de la villa se connectent parfaitement avec l'extérieur, offrant des espaces de vie ensoleillés et un véritable style de vie intérieur-extérieur méditerranéen.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système central économe en énergie utilisant une pompe à chaleur et des capteurs solaires, tandis que le chauffage au sol est installé dans toutes les salles de bains. L'électricité est la source d'énergie primaire, et la cheminée ajoute une touche confortable pendant les mois plus frais.
L'extérieur comprend une piscine de 50 m2 bordée de carreaux de mosaïque et entourée de zones de bains de soleil pavées de pierre, parfaitement intégrée dans l'environnement naturel. Cette propriété neuve offre une occasion rare de posséder une retraite paisible au cœur de l'Istrie – idéal comme une résidence privée, une évasion de vacances ou un investissement locatif haut de gamme.
Réf: RE-U-41929
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
